第四，从今年的1000万套保障房的建设情况来看，进展的情况不容乐观，虽然在强大的压力之下，各地的保障房从数字上来看都开了工，但是，究竟完成了多少套，投入使用的多少套，对于社会大众而言，至今还是一个谜，至少是主管部门羞于说出口。综合各方面的情况来看，明年保障房的开工数量将会减少，也许会有较大幅度的减少。如果保障房的建设数量减少或者不能如期完工投入使用，调控政策的信心就会受到极大的打击。

　　第五，目前的国际经济形势远远要比2008年美国次贷危机时更复杂，更严峻，对于中国的经济的影响不可小觑。虽然，国家不会再出台类似2008年的四万亿投资的鲁莽的经济政策，但是，也不会再出台紧缩经济的政策。房地产的限购城市基本上不会再有很大的扩大。相关的政策在执行时会被打折扣。

　　第六，78家央企退出房地产业的政策，随着国资委领导人的更换，似乎就不见下文了。政策再次发生扭转。央企赖在房地产业不出去，对于调控政策而言，是负面作用大于正面作用。

　　第七，银行业从自身的利益出发，并没用呼应国家的房地产调控政策，随着加息和对于购房的优惠利率的取消，事实上，刚需人群的购房负担远远要超过调控之前。有许多人已经算过帐了，利息支出的增加要大于房价的调整，购房人的经济负担实际上有增无减。

　　第八，各地纷纷取消了购房的各种税费优惠政策，购房人的实际负担并没有减轻。

　　总之，不要把调控政策当做灵丹妙药，世界上目前还没有任何国家房地产调控取得成功的先例。房地产的发展也会和其它行业一样，遵循固有的经济规律，拔苗助长显然不是好办法。