“新房源优惠力度增大以后，部分地区的二手房与一手房甚至出现价格倒挂的现象。”行业人士告诉记者，特别以近郊
楼盘最为明显，龙文区一带，新房源开售价格才4000多元/㎡，但二手房却要卖到5000多元/㎡。“这种情况很不正常，房东不可能不降价，即使新房源开售的优惠价格只有几套而已，对二手房购买者来说，也是一种心理上的冲击。”这名行业人士在实际的成交过程发现，即使房东松口愿意降价销售，“但有心插花花不开”，现在的看房者仍然在“走马观花”，并不立刻下单买账。
中介及经纪公司惜客如金
丹厦房产自6月份进驻漳州以来，连锁门店自丹霞路开至龙文区一带。漳州丹厦房产行销策划有限公司洪总经理在此前的一次采访中表示，连锁房产公司谋求一二手房联动，开发商也更侧重这样的营销手段。近期以来，二手房抛售的迹象尚不明显，但二手房议价空间明显增大。
记者实地走访一些中介门店发现，二手房中介门店门可罗雀，非常冷清，对于到访客户，工作人员十分热情，端茶送水，服务意识极强，对于打探消息的客户，工作人员极力想要留住客户的信息，并力促成交。但往往这种感觉让客户“很有被盯上的错觉”，反而不利于成交。
一名行业人士告诉记者，已经有中介门店连续1~2个月“交白卷”，客源市场的冷清，直接促使一些中介机构走出门店，深入社区搜楼。“将触角渗透社区，深度挖掘潜在客户。”实力强的连锁经纪公司，可以在房东有意向出售，但尚未在中介挂牌前，就找上买家。
【后市分析】二手房或迎价格拐点
价格浮动、挂牌量激增的市场现象背后，是否意味着二手房“抛售”潮来临，行业人士不置可否。
早在今年上半年，漳州大量新房源推售，部分新盘开售甚至一度出现火爆人潮，市场供应量充足，但彼时，二手房市场就开始显现销售疲软迹象，二手房中介门店尽管仍有看房客，但看房客“只看不买”，使得二手房成交量一路走低，但价格依然坚挺。4月份银行银根紧缩之后，限贷政策出台，银行审批手续的严谨和贷款额度的不足，让二手房市场流失了很大一部分客户。行业人士对于针对当时的市场行情，认为下半年市区存量房源将增多，撬动县域楼市的需求成为关键。
到传统旺销的7~8月份，学区房短暂的热销过后，市场恢复平淡，进入“金九银十”，市场成交依然不见起色，一路低温运行，直至房东挂牌价格松动，成交量依旧低迷。购房者观望气氛依然浓厚。这向市场释放了一种信号，那就是如果没有降到心理价位，成交就无法实现。大部分人在等待这个心理价位的出现。
尽管业内人士见惯了市场起伏波折，但不少人士表示，持续调控一旦深入下去，二手房挂牌市场明显降价将是必然趋势。“但幅度是多少，不好说。”行业人士预测，年底至春节期间，二手房挂牌交易价格将出现明显波动，二手房拐点已经悄然临近。