在房企资金普遍紧张的背景下，高企的地价和苛刻的出让条件成为房企屡屡“弃购”的主因。而地方政府在土地收入大幅缩水的情况下，也不得不微调土地出让政策，通过多种“松绑”措施来推动土地出让。杭州、成都不同程度地放松了土地出让中的保障房配建条件。

　　而除了通过调整土地出让价格、放宽出让条件等“促销”方式拉动低迷的土地市场，地方政府也开始考虑拯救眼下陷入冰点的楼市。

　　据媒体报道，11月11日，成都市房管局召集当地多家开发商座谈，宣布政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审 核，转交由开发商和房产中介执行。这被外界解读为“放松对购房者的资格审查”和“限购松动”，即政府默许开发商售出更多房产，因为在当地期房销售后，往往 两年后才开始办理房产证。

　　然而，成都关于购房资格审查的新政仅实行了约一周时间，目前已停止执行。成都市城乡住房管理局11月21日发布新闻稿称，将继续执行原有限购政策。有消息称，住房和城乡建设部房地产监管司已注意到成都的做法，并最终导致上述政策撤销。

　　业内人士指出，联系此前佛山等多个二三线城市放松限购的尝试迅速撤销，可见中央对此轮调控确实态度强硬。

　　不过，眼下土地市场遇冷，无疑对依赖土地财政的地方政府增加了不小的压力。国泰君安发布的研究报告称，预计土地市场的持续冷清将促使2012年的地方政策 存在松动可能。还有业内人士担心，原本应该投入市场的土地因为流拍未能或延缓投入市场，这将使一年或一年半后的住房供给量减少，加剧刚性需求与住房实际供 给之间的矛盾，从而为房价下行增添新的变数。这对于本轮调控的持续性都将是一个重要的考验。