周先生告诉记者，他并非是耍着中介和房东玩，那些房子他也的确喜欢，但是价格上他肯定不愿意以现在成交价购买。“明摆着房价还会往下走，如果我以现价买下来，肯定买了就开始亏。所以我把价格下调了，如果房东真能接受，那我也就下单了。”周先生说，“我虽"急着"买房，但并没有打算马上买。我估摸着这样的政策严控下，房子还能再降价呢，明年3~4月才是我出手的真正时机。”

　　买房“漂泊症”不是个案，只“砍”不买

　　现在的市场行情之下，像周先生这样，到处看房、砍价的刚需只多不少。就这几天，在与想买房的朋友、同事聊天时，他们都会提到自己已经看了多少套房，还打算继续看房，跟房东正在打“价格持久战”云云。

　　刘女士在1周内就看了5套房，她为了工作方便，所以“主战场”在市区，从体育场路附近到文三路，总价预算140万。她希望房子新一点，小区环境安静一些。尽管是婚前的过渡房，但若能兼顾学区更好。“马塍路那套学军小学的学区，67平方米，叫价要220万，房子性价比高，超出点预算也可以接受，但可惜的是，砍价一点都砍不动啊。”这跟刘女士的预算差太多，80万的差价，砍不下来不奇怪，敢砍才厉害。她告诉记者：“杭州电视台边有套房子我很喜欢，挺实惠，楼层又好，几乎要下单了，但最后担心电视塔的辐射作罢。今天，中介又找了几套房子等我看，我不急。”

　　同样的情况，若是放到以前，买房的刚需们目的性很强，一般看2~3套就心中有数，看中了马上下手。那时大家对房子都是看涨为主，唯恐买不到，房东占绝对主导权。如今，严控之下，一向“反应迟钝”的二手市场，买方逐渐开始掌握买卖节奏。正如周先生、刘女士那样，从小区环境到户型，从物业管理到房子年代，他们不得不货比三家，甚至N家。

　　我爱我家资深经纪人濮健康说：“刚开始，买房人都说自己要求不高。看房过程中，要求就多起来了：两房朝南，精装，年代要新，环境要好，楼层合适，户型全明……现在的客户比以前挑剔多了。”事实上，行情不好的情况下，购房者们一套接一套地看房，想买好、买最高性价比的房子，这种心情也是可以理解的。