据统计,10月杭州市二手房共成交565套,成交量较上月减少127套,环比减少18.35%,同比下降68.84%。11月1日~14日,杭州市主城区共成交二手房283套,平均每天成交仅20套左右。
二手房市场进入冷淡季,没有客源让中介们苦恼不已,不多的“意向购买者”又似乎集体患了“漂泊症”:房子看了一套又一套,价格砍了一次又一次,但辛苦折腾多次,到头来却怎么也不下单。
买家周先生也是一位“漂泊症”者,周先生说,虽说现在是房东和中介求着买家,但买家也不敢轻易接单啊,万一买了就跌,不是亏了,所以还是漂着吧!
买房货比N家,砍价越来越“凶”
周先生今年国庆后,开始满杭城地找合适的房子。他白天上班,一有空就上网搜索房源,晚上就急匆匆地约上中介、房东看房。他工作在滨江,故而首选滨江;其次是配套好的市中心,周先生不在乎面积大小,只要能做两室一厅就好,总价不要超过120万(含装修、含税)。
看着周先生急切的买房心情,中介们很是热情,根据周先生的需求找了一套又一套。
中介为他推荐了江南文苑。“68平方米的一套两室的房子,很亮堂,一楼带个小院子,我蛮喜欢。”周先生说,这套房子总价100万,均价在1.47万元/平方米左右,但由于年代较新,有双税,且是毛坯。“我交税要交近10个点,还要装修。”周先生还价85万元,房东直接免谈。
周先生看了1个多月房子,在众多房源中他最喜欢的一套房位于钱江湾花园,53平方米,18楼的第14层楼。他称赞:“绿化环境相当好,物业维护得也很棒。我下班就可以带女儿在楼下逛逛,多惬意。”这套房子周先生看得很仔细。房子房东开价120万,周先生还价100万。中介努力下,房东降价到110万,周先生选择放弃……
此后,周先生陆续又在市中心看了多套房改房,但都没有下单。三番几次下来,中介也灰心了。“他这样10万、20万地还价,我们很难做。”接待过周先生的中介抱怨,“要不是看在他确实是要买房,而且我们客户也不多,我真不想再带着看了。”