上月一手楼成交反弹的情况未出现在二手楼市上，市房管部门公布的10月二手楼成交情况显示，上月二手楼成交环比再跌16.32%，全市仅成交1087套。记者了解到，去年同期的二手楼成交量为3079套，今年二手楼成交量同比“缩水”超过64%，而与3月限购前二手楼市相比也下跌超六成。分析预计，二手楼成交在明年春节前难有起色，而楼价将继续缓慢下行。

　　成交量：

　　上月二手楼环比再跌16.32%

　　市房管部门的数据显示，上月二手楼成交量环比再跌16.32%，全市仅成交1087套。五区中，顺德、高明、三水的成交量环比下跌幅度超过20%，而禅城、南海两区的环比成交也进一步下滑。

　　记者从市房管部门公布的数据中了解到，自今年3月实施限购后，二手楼的成交数据逐月下跌。今年3月佛山二手楼成交量为2663套，4月份成交便开始环比下滑至2285套。

　　随后6月份，二手楼成交环比出现超10%的跌幅。进入9月，二手楼成交环比更是下跌近20%，成交量缩小到1299套。

　　楼价：

　　3月至今二手楼价已下调3%

　　新数据显示，10月佛山二手楼的成交仅为1087套，环比下滑16.32%。对比3月份限购前后，佛山二手楼单月的成交量跌幅已经近60%。

　　楼价方面，昨日公布的2011年10月合富标准二手住宅价格指数（佛山）（以下简称合富标准指数）为898点，环比9月下跌0.4%，这也是下半年来楼价环比降幅最大的月份，其中禅城楼价环比下滑0.2%，南海、顺德二手楼价分别下滑0.5%。同比限购前，指数显示3月至今二手楼价已下调3%。

　　分析：

　　一二手楼价格倒挂、税费高、贷款难是主因

　　上月一手楼成交环比出现反弹，但这一情况并未出现在二手楼市场上。10月佛山二手成交13万平方米，较上月减少两成以上。

　　二手楼专家分析，一二手楼市表现有所不同，主要与今年下半年以来出现的一手楼价格低于二手次新房价格有较大关系。此外，二手次新盘税费高昂，贷款难度加大，本地改善型买家、较高端买家需求弹性较大，观望情绪浓厚等也是二手成交难现起色的重要原因。