弊
　　
　　营销档次低品牌受损害
　　
　　事物有好的一面必然也会有坏的一面。这种营销方式并不是一种创新，并不能成为今后常规的方式，房子毕竟是大宗商品，谈品牌讲档次，这种低端的营销方式，确实值得商榷。
　　
　　江映辉在谈到发传单时告诉记者，发传单也有很多细节，发传单的人是否专业，是否把传单都发出去，他们将传单随便丢在路上、垃圾桶里甚至是厕所等，首先影响市容，其次对项目的形象造成极其不好的影响，自降身份。
　　
　　开发商与二手房中介的联动在榕城一直只存在“地下”，不敢大声喧哗。王锋认为这种“犹抱琵琶半遮面”的合作始终上不了台面，首先开发商对其的态度也是半遮半掩，通过二手房中介悄然降价，避免与老业主正面冲突，其次，与二手房中介合作就福州而言还很不成熟，其中的利益如何分配、如何签约等细节存在着问题。
　　
　　这种营销方式对企业最大影响是长期的品牌建设，企业形象可能会因一时的冲动而受到打击，品牌是企业的无形资产，是质量的保证，市场越是低迷，购房者越是相信品牌房企，如今开发商基本都是有多个项目多个地块在运营，从长远上看这种做法并不可取。

        记者视线
　　
　　一把双刃剑
　　
　　过犹不及
　　
　　楼市起起伏伏几十年，在走向四平八稳的道路上，经历了一轮又一轮的洗牌、重组。如今留下来的都是经历过大风大浪的企业，他们在做出每个决定前，都经过一番深思熟虑，因为谁都想在这条路上走得更远。
　　
　　在如今“最强风暴”席卷楼市的背景下，他们走下神坛，为了销售目的放下身段走向平民，但是这把无形的双刃剑给他们带来利益的同时，也有可能悄然伤及自身。
　　
　　在市场低迷期每家企业都有可能根据自身的情况而制定营销策略，不过像发传单、联动中介的做法，或许在短期内能积累一定的客群，取得一定的成效，可凡事过犹不及，尤其是对品牌房企和高端住宅而言，购房者对其品牌的印象无疑会大打折扣。
　　
　　品牌的知名度、美誉度、忠诚度并不是一朝一夕可以建立，倘若只是为了一时的销售业绩而自损品牌，得不偿失。如何在营销方面把握好度，因地制宜，这是开发商面对淡市营销需要把握的。