房企巨头的销售恶化状况在10月份进一步加深。

　　从目前披露的数据来看，多家上市房企的销售业绩在10月份出现量价齐跌，销售额下降的房企数量较8月份和9月份明显增多。

　　此外，部分房企迫于悲观预期开始进行战略调整，收缩布局和开工规模，甚至考虑进行项目出售或股权融资以纾解困局。

　　大型房企量价齐跌

　　保利地产公布数据显示，10月公司实现签约面积56.94万平方米，环比下滑3.1%，同比下降26.7%；实现签约金额54.2亿元，环比下滑19.5%，同比下降39.2%。而此前的8月和9月，保利地产签约金额已分别同比下降11.99%和26.21%。

　　由已公布数据推算，保利地产10月份销售均价为9519元/平方米，较1月至9月11472元/平方米的均价下降17%，比9月份销售均价直降近2000元。

　　10月，万科实现销售面积100.4万平方米，环比下跌7%，同比下跌23%；实现销售额103.4亿元，环比下跌17.3%，同比下跌33.3%。而此前的8月和9月，万科销售金额同比下降幅度分别为12.6%和12%。

　　万科10月份销售均价为10299元/平方米。前10月销售均价为11411元/平方米，较去年每平方米12049元的价格下跌约5%。

　　金地集团公布的销售数据显示，10月公司实现签约面积19万平方米，同比减少38.1%；签约金额26.7亿元，同比减少29.4%。

　　富力地产在10月实现合约销售金额20.51亿元，合约销售面积16.67万平方米，环比分别下跌了31.8%和20.4%。此外，碧桂园10月销售额与合同销售面积分别同比下跌14%和24.8%，龙湖地产10月合同签约额也下跌12%，为43.8亿元。

　　在政策持续高压之下，房地产企业的资金链也不断收紧。Wind统计数据显示，从三季度的数据看，146家上市房企的经营性现金流量净额为-191.723亿元，而在去年同期则为-51.5亿元，同比大幅下滑272.2%，其中90家房企三季度经营性活动现金流为负值。

　　二线城市深度降价

　　出现降价的不仅仅是一线城市和知名房企。事实上，此前杭州下沙区的“保利湾天地”和“世茂首府”大