在重庆渝北区人和区域黄泥磅天河路上，几个月前曾开着8家中介门店，如今只剩下了两家了。“最近不仅是成交量下降，就是有心过来看楼的人都不多，一周就三四个，有时候一天都见不着一个客人。” 信义立业房产皇冠东和店陈店长说。

　　二手房上月成交为零

　　“像我们这样的中小中介，这两个月，二手房成交的单子一个都没有。” 陈店长告诉记者。许多二手房主看好未来楼市，不愿低价出售，宁愿捂盘惜售。

　　在黄泥磅天骄俊园拥有一套170平米大房的李大爷，去年挂牌价150万，今年发现楼市大幅跌价，于是降低20万，在信义房产挂牌销售，可9月份一位顾客表示有意购买时，他又舍不得，觉得“亏”，还是看好未来楼市价格反弹。

　　陈店长向记者分析到，像李大爷这样的二手房主很多，大家都在“观望”，挂牌价格只是一个市场试价，往往当真有交易时，却反悔。“所以现在是好不容易有两个卖家，也很难成交。”

　　钢运地产临江门分行经理陈红也向记者表示，在上月销售中，没有二手房买卖的成交单子。

　　一方面是二手房主死守价格，另一方面是进入11月，开发商都大打促销，部分一手房价格甚至低于二手房。由于年底将至，开发商有一定还贷，销售额等压力，他们必须尽快回收资金，降价促销，因此出现了一二手房价倒挂现象。

　　信义立业房产皇冠东和店陈店长告诉记者，渝北区新盘融创.御景，目前均价7000多，才开盘的时候9000多；另一楼盘，复地·新成就，目前均价7300左右。而位于黄泥磅的天骄俊园二手房均价每平方米9000多元。

　　楼市降价促销，再加上银行贷款从紧的政策，使得原先不少二手房买家都冲去买新房，必然就导致了二手房交易量的下降。这对于过去主要依赖二手房买卖的中介公司来说是一个巨大冲击。

　　“其实房价高地并不影响我们中介，真正影响我们的是成交量。”成交量的降低，不仅是致使中介公司的营业额下降，靠单子提成的经纪人也难以维持生活，许多中介公司也出现了人员流失的情况。这对于中小型中介公司来说，简直是雪上加霜。