还有十来天就进入供暖期了，气温在不停地下降，“供暖迁徙族”正在抓紧最后的时间寻找自己的窝儿。二手房市场呈现一片热火朝天的景象，打破了楼市的沉寂。

　　现状

　　楼市交易开打“供暖牌”

　　“你们这个项目是市政供暖吗？”“是用的地源热泵吗？”“窗户是用的高空密封的中空断桥铝吗？”近日，记者探访省会楼市时发现，很多购房者在看房时都不约而同地关注这些与房屋供暖、保暖有关的问题。

　　“现在天气渐渐地冷了，看房子的时候第一个想到的就是供暖问题。如果供暖不符合我的要求，我是绝对不会买的。”正准备买房的杨先生说，如果是在其他季节买房子，可能一忙，这个供暖的问题就被忽略了。可是在现在这个季节买房，供暖可是要关注的重要事项之一。

　　与此同时，目前市场上很多住宅项目也都调整了营销策略，将与房屋供暖、保暖有关的事项作为项目的卖点之一。“我们项目用的都是中空断桥铝门窗。这种材料做成的窗框能够减少1/3的通过窗框的散失的热量。断桥铝与普通铝合金窗比，其优势并不是强度高、耐久性长，而是隔热保温。”在省会和平东路上一个在售项目，置业顾问正在向购房者介绍房屋的保温情况。

　　二手房成交悄然上升

　　即将到来的供暖季也让二手房成交量上升。尤其是供暖好的房源销售可以用“火爆”来形容。

　　昨日，记者在永佳房产位于石家庄东岗路上的一家营业部看到，该营业部里热闹非凡。每个经纪人都被前来租房、买房的人围着。

　　“最近一个星期，销量一下子就上来了。因为供暖质量好，前一阵子几处滞销的二手房房源一下子就卖没了。很长时间都没有这么好的销售情况了。”该营业部工作人员表示。

　　河北国大房地产经纪有限公司二手房评估部经理张宝军说，那些急需用钱的卖家，一般会选择在这个时候出售手中的房产。“房子没有出租，一直空着，没有房租收入。如果到了供暖期还要缴纳空置的暖气费，资金负担就更重了。因此有些房主急于把房子出手。”此外，他表示，供暖期开始后，天气将越来越冷，房地产又会进入传统的淡季，“那时候房子就更不好出手了。”

　　记者从国大、永佳、中房兴业等大型房地产经纪机构了解到，11月的第一周，二手房的成交量出现了小幅上涨，比10月底上涨了一成左右。“虽然涨幅不大，但是在今年如此低迷的市场中，也算是很好的业绩了。”张宝军说。

　　租赁市场进入小旺季

　　此外，二手房租赁市场也迎来了一个小旺季。“每年供暖期到来之前，租赁市场都会迎来一个高潮。”张宝军说，河北国大房地产的各个营业部租赁业务收入都出现了不小的涨幅。“增长最多的营业部能涨一倍。总的算下来，各营业部较之前也能增长六成左右。”