据《青年报》报道，楼市“入冬”让不少处在夹心层位置的中介公司吃尽苦头，二手房交易市场的极端萎靡让不少中介开始寻思：如何帮那些当年被限购的“优质客源”（投资客）重新找到买房“途径”。日前有中介推销，用公司名义买房不受限购令影响，对此，业内人士表示，个人以公司名义买房，会带来一系列的后续问题，很可能得不偿失。

　　为“生存”中介找投资客

　　年初出台的“限购令”犹如一道无形“高墙”，把投资客与刚需客清晰分隔，作为曾经投资客的一员，近来微降的楼市，让市民崔小姐又重新燃起抄底入市的念头。不过，就目前情况，遭“限购”的她完全没有机会再次入手任何住宅，“投资商业地产也不是没有考虑过，但从国内大环境看，商业地产在中国还只是起步阶段，投资风险不小，另外，商业地产较之住宅地产更‘吃’市口和规划，投资潜力高的商业地产极为有限”。这两天，一直在寻找投资机会的崔小姐突然收到一条中介“老朋友”发来的短信，告诉她，“第三套房”绝非没有可能。

　　中介在短信中称，“限购令”限的是业主、是个人，但对于“非个人”购置住宅并没有限制，这又是什么意思呢？带着疑问，崔小姐来到自己常去的一家陕西北路昌平路附近的中介公司“面谈”。看到“老朋友”来访，中介也显得非常兴奋，简单寒暄后，双方切入“正题”。“你有自己的公司吗？如果有自己的公司想买‘第三套房’这事就能办！”中介有些突兀的问题让崔小姐颇感意外，但同时又很切合她想入市抄底想法。

　　中介进一步解释，虽然以个人名义肯定不能再买房，但套用“公司”名义买房却丝毫不受影响，想买几套就买几套。中介介绍，只要注册了公司，拿着营业执照、法人代表等证件的原件和复印件，送到房产中介来，就能以公司名义买房。“手续很简单，购房者只需出示企业资质认定，其他的手续都由我们（中介）包办。”中介表示，如果购房者有常年缴纳社保、公积金等信息就更好，办理贷款将更容易，“贷款的多少取决于企业的流水进出，以基准利率为标准。如果是首次购房的话，要支付30%首付。”

　　中介称以公司名义买房不限购

　　尽管“公司购房不限购”听起来相当诱人，但崔小姐也开始担心，“公司名义”买房会不会牵扯法律问题，存在一定的投资风险，特别对已是一家民企法人的她，名下又有两套房产，如此买房能不能通过交易中心审核。对于崔小姐的担心，中介显得不屑一顾，信心满满，对方告诉她，公司买房肯定不存在风险，事实上，在政策条例中，从来就没有任何一条禁止公司购房行为，“和个人买房不同，公司所购房产属于企业财产，只不过这个企业通过一个法人‘管理’而已。”

　　中介指出，公司买房同时也存在一个缺点，即，日后出手时可能会面临稍高的税费，“将来出手主要采用和商业地产一样的税费计算方式，哪怕所购房产是‘住宅房’，在二次出手时还是得当商业地产卖，不过，你懂的，住宅地产和商业地产的挂牌价本就不同，住宅挂牌价格偏高依然有人来抢，商业地产可就得碰运气了。而且客源需求也大不一样，想投资住宅市场，这是最好的‘擦边球’方法。”