10月我国住宅价格下降0.23% 创年内最大环比降幅 专家预测房价继续下降“没悬念”

　　中国房地产指数系统昨日发布的最新数据显示，10月，中国住房价格创下年内最大环比降幅。全国100个主要城市的住宅价格较上月下降0.23%，降幅大于9月份的0.03%。

　　由于我国政府在今年1月份取消发布全国房价指数，因此，由中国房地产指数系统与搜房控股有限公司共同编制的上述数据受到市场的广泛关注。

　　美国《华尔街日报》今晨的文章大胆地指出，我国房地产业已进入了“噩梦期”。而也有外国市场分析机构指出，中国房地产市场即将迎来“拐点”。

　　外媒

　　观点不一 拐点何时到引争论

　　原本的“金九银十”却以房价两连降收场，中国楼市“拐点已到”的说法，立即流行起来。

　　英国《金融时报》援引中国最大的房地产开发商万科集团的观点认为，过去一年里政府为遏制楼价飙升而采取的一系列努力，正造成严重冲击，国内房地产市场已经转向，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。

　　美国《华尔街日报》的说法更令人震惊，该报评论称，中国的房地产业已经进入“噩梦期”。

　　《华尔街日报》的依据并不是数据，而是人们的行动：数百业主上周涌进龙湖地产售楼处索要补偿，因为自他们签署买房合同以来，房价最高降了三成。此外，绿地集团的售楼处也有类似的情况。

　　报道认为，这表明在经过了近两年的调控后，曾经火热的房地产市场终于将迎来一个决定性的转折点。

　　然而，美国知名财经杂志《福布斯》中文版前一天的文章说，有中小开发商透露，其实现在无论是大幅降价的楼盘，还是资金链紧张的企业，都还是个别现象，远没有达到2008年时“生死存亡”的程度。

　　文章认为，目前，上市开发商大规模降价，大多情况下并不是因为本身的资金链的原因，而是为了能够在第四季度取得更好的业绩，给股东和管理层一份好看的报表。