是时候抄底了

　　融创董事长孙宏斌在中期业绩会上曾如是说，“遇到调控政策我们很幸运。”

　　孙宏斌说这话时，融创正与保利合作，在天津以底价29.9亿元竞得津西一商住地块，折合楼面价9343.75元/平方米。

　　融创天津公司总经理迟讯也高调表示，受调控影响，该地块此时取得的成本要比2008年还要低，相当于“净赚10亿”。

　　实力派房企会选择拿地“抄底”，这或许已经成为业内人士的共识。在记者采访中，多位业内人士分析认为，目前信贷持续紧缩，有效需求不足仍是当前和未来较长一段时间制约楼市成交的重要因素，但现在对于一些现金充裕的大型开发商而言应该是拿地或并购的大好时机。

　　三季度以来，知名房企的身影在土地市场上屡屡亮相。仅9月份，万科8次出手，拿地涉及金额已近百亿元。分析人士指出，2008年万科曾一度在土地市场上谨慎出手，而2008年勇于拿地的绿城在2010年的业绩却一度呈现出赶超龙头大哥的趋势。如今，或许是吸取了当年的教训，万科选择了“谨慎乐观”的态度。

　　除万科外，公开报道显示，保利地产(10.17,0.43,4.41%)近期斥资49.5亿元分别在重庆、东莞、天津三地获得超过53万平方米的商住用地。中海、招商、恒大、中建、中粮等知名实力房企在土地市场上都有亮相。

　　逆市拿地、提前布局，这似乎已经成为了目前实力开发商的共同心态。而市场似乎也愿意给房企一个机会。

　　从三季度开始，各地的土地供应明显放量。据中原监测数据显示，9月份，所监测的13座城市居住用地供应面积为866公顷，较去年同期增加47%，较今年均值增加76%。

　　“现在只要有资金，买地储备着肯定是时候。”北京一位知名开发商调侃地说，“没有最低，只有更低嘛。”