“事实上，在中介门店的挂牌价格虽未见变化，但只要有客户诚意购买，大部分房东会在挂牌价的基础上下降5%-10%。”丰泽区一家中介机构工作人员告诉记者，近两个月来，房东明显处于弱势地位。但该人士也表示，整体上看，二手房降价幅度还不明显。“不过对买家来说，原本‘死鸭子嘴硬’的房东愿意谈判，绝对是个好的信号。”

　　未来楼市跳水？

　　二手房市场似乎hold不住了，是否说明楼市离“跳水”的时间也近了？    

　　“议价空间进一步加大，还不能完全说明市场走向了‘跳水’阶段。”泉州益家房产相关负责人表示，目前的成交均价与买家的心理价位之间还存在较大差距，还不足以激发购房者的购房热情。更重要的是，不少卖家依然看好未来泉州房地产的发展，除非出现大的变故，否则不可能出现大幅甩盘的局面。“目前急于将房产出售的，大多是此波政策要打击的炒房族。这些人手中持有多套房产，但是资金实力并不雄厚。在银根缩紧、房贷利率一路上行的时候，一些人开始抛出手上的房源以缓解资金压力。”

　　不过，也有业内人士认为，当前的二手房市场已处在阶段性高位，如果不在这个阶段“放货”，等到新房降价或是二手房交易税费增加时，将“无利可图”。

　　国家统计局发布的最新报告显示，三季度中国企业家信心指数为129.4，近半年来首次回落到130点以下。其中，房地产业企业家信心指数已连续6个季度位于行业最低，三季度跌破临界值，指数为99.9，环比回落7.6点。

　　“从9月底，泉州就有不少新盘打出降价促销的旗号。不管他们是真降价还是假降价，但是这个信号至少向消费者再一次表明，未来的房地市场可能会出现以价换量的情形。”一位近期打算抛售多套房产的炒家表示，二手房正在不断提高的交易成本下丧失其价格优势，不久后不排除被一手房倒逼降价的可能。“每个人的判断都不一样，至少我觉得房地产市场肯定是要‘熊’了。”