一手房价持续高企，令不少年轻白领望尘不及，退而求其次选择二手房，却又遭遇户口陷阱。因前业主赖着不肯迁出户口，广州女白领小美近日咨询公安后，诉诸法院希望通过判决强制执行。

　　据了解，省外一些地区已有专设的集体户托管制度，防止二手房卖家赖户口。而广州公安机关管理户籍登记仍以当事人自愿为原则，在没有经过司法确认的情况下，不能强制迁出或注销户口。

　　前业主收了钱

　　户口不肯迁

　　2011年1月，广州女白领小美第一次置业，委托市内一家规模较大的中介公司，通过按揭贷款的方式，买下了海珠区某小区一套二手房。按照三方合同约定，原业主李某应在交易过户完成后10天内迁出户口。

　　但小美没有意识到户口问题，3月下旬就在按揭公司陪同下，到海珠区房管局办理了过户手续。结果，交易过户完成后，两个原业主就不肯迁出户口了，小美大呼上当。

　　前业主李某说，他们在广州只有一套房子，现在他把房子卖了，已经没有地方可以让他们迁户口，而且他们不愿意迁回老家。小美提出可以暂时迁到亲戚朋友家，但李某则称没有亲戚朋友。

　　遇到问题后，小美才开始留意网上信息，发现很多人遇到了类似问题，而且也不知道应该找什么单位办理户口问题。“我先去问了户口所在的派出所，派出所说现在是各区公安分局的办证中心负责管理户籍。”于是，小美来到海珠区公安分局综合办证中心，工作人员却表示，他们没有权力强制任何人迁出户口，只能当事人自愿迁出。

　　尽管如此，该工作人员告诉小美，还是可以将自己的户口迁入的，不过那就成了“一房两户”。但这个“一房两户”有点悬，小美说，“我迁进去的时候要给办证中心写一份类似保证书之类的声明，意思是如果这个房子因户籍问题产生什么纠纷，都是我自己负责”。

　　挂在自己家而又没有任何关联的人，万一对方拿着这个户口做了违反法律的事情，“追查下来岂不是追到我的房子？”小美还担心，“以后如果想转手，人家听说了还有户口，也肯定不买了”。

　　强迁“空挂户”

　　法院不立案

　　随后，气愤的小美以房屋被他人户口非法挂靠为由，请求法院判令强制迁出李某的户口。但立案大厅的工作人员告知，户籍管理不属于法院受案范围，若坚持按此事由起诉，法院将无法立案或驳回起诉。

　　记者从广州中院了解到，单纯以户口管理为由起诉，要求法院强制将对方户口注销或迁出的案件，法院均不予立案。在少数二手房买卖合同纠纷中，当事人提出多项请求，其中也涉及到迁户口的请求，但此类请求也会被法院驳回。

　　记者在一份市中院终审的判决书中看到，法院驳回的理由是：“户籍管理属于公安机关的职权范围，关于户口簿的使用纠纷，应当由有关行政部门处理，不属人民法院的受案范围。”