从众多开发商的观点来看，很容易发现每家企业对后市的判断不尽相同，但大多数观点认为，市场暂时还未出现全行业衰退的极端情形。

　　招商地产的负责人认为：尽管上海部分开发商进行大幅度降价，但整体楼市不会重蹈2008年的覆辙，一方面是因为宏观经济背景不同，另一方面是因为目前开发商的房子总体成本远远高于2008年的行情，降价空间有限。

　　招商地产将主要对受调控影响较小的中小户型给予一定的价格优惠以实现快速销售，但品质较好的偏大户型则不会以降价作为首选营销方式，公司考虑采取继续提升项目的附加价值来吸引客户。

　　孙宏斌同样认为：今年与过去最大的不同是各个开发商发展状况的不平衡，因此并不是所有项目都会降价，有的会降有的反而还会涨。开发商们现在的情况比2008年好，主要是都有了2008年的经历，大家都不会把资金链崩那么紧，而且去年卖得不错，底子还是比较厚的。

　　胡在新表示：各个开发商之间，以及不同的项目之间其实存在很大差异，很难一刀切地判断整个市场会如何演绎。事实上，开发商过去两年拿的土地成本不低，导致降价的空间也不见得很大。

　　“尽管每一次调整都会出现一些标志性的事件，但这不代表是全行业的下降趋势，而且价格的大起大落对市场的各方来说都不一定是件好事。”上述广州的开发商称。

　　但深圳中原地产的研判是，宏观政策走向使多方普遍看淡后市，购房者持币观望，市场陷入空气僵局，但随着资金链从紧，开发商将加紧年底出货，后市将出现大规模价格调整。