降价，这是一个艰难的决定。一边是业绩的压力，另一边则是老业主的“怨气”，开发商在降与不降之间的尺度拿捏越来越困难。

　　不过，越来越多楼盘以各种方式降价的事实足以说明，在未来的价格走势上，开发商显然已经形成了某种共识——房价会下降，但存在明显的地域及项目差异。

　　悲观情绪蔓延

　　几个月之前，很多开发商在公开场合并不愿意承认房价会下降，但如今的口风却发生了微妙的变化。

　　融创中国控股有限公司董事长孙宏斌便直言：“其实现在是买房的好机会，房价肯定会降的”。

　　在孙宏斌看来，房地产行业的调控政策在短期内改变的可能性基本没有，发展商一定要做好长期准备。他说：“现在融资很困难，资本市场基本上是关闭的，信托的管理也越来越严格，开发贷款也比较困难。所以现在开发商短期能做的就是把销售做好。”

　　“风险已经显现，房价走势并不乐观。”上海城开集团有限公司总裁倪建达对《第一财经日报》记者指出，对于资金链实在撑不下去的开发商来说，降价也不失为一个选择。

　　但是，降价恐怕也是一件谈起来容易做起来艰难的事情。日前，龙湖[简介 最新动态]、绿地等开发商旗下项目因为降价而引发老业主不满以及销售现场所受到的冲击，便给计划降价的开发商敲响另一记警钟。

　　对此，广州某地产集团副总经理接受本报采访时显得格外无奈，他表示：这种事件在2008年已经发生过了。“一方面，现在到了年关，个别企业或者个别项目推出酬宾优惠，这也是正常的市场策略；另一方面，价格直降太多，导致老业主产生怨气，也是可以理解的。”

　　至于如何避免这种事件的发生，这位人士称：尽量避免老楼盘出现较大幅度的价格波动，从新开楼盘上去寻找空间。