全球开发用地交易额排行

前25名中国占23个

  　  中国仍扮演着全球土地开发大戏的绝对主角。

  　  全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球日前发布2011年三季度报告显示，自去年三季度至今，全球投资开发地块前25名的城市中，中国占到23名。前25名的城市全部来自亚太地区，总交易额接近2000亿美元。除新加坡、东京以外，其他23个城市全部来自中国。上海以总额255亿美元，位居榜首，北京240亿美元紧随其后。

　    据了解，投资开发地块的统计涉及居住类、商业和工业地块三大类。越来越多的开发商进入商业地产开发领域，市场风险不容小视。“在世界上走一圈，没有哪个国家、城市有中国这么大的开发量。”高纬环球总经理张良军说，“由于住宅的限购，大家一窝蜂地开发商业地产，但市场是否有这么庞大的需求，来支持这么大的开发量和投资量，这本身是一个问号。尽管我们说城镇化也好、GDP平稳较快增长也好，都能够支撑未来市场需求的潜力，但是这需要一个过程。在这个过程中，供应的态势和需求没有办法相匹配的情况下，就会出现一定阶段的供过于求的问题，这也是目前我们比较担心的。” （一财）