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上市房企三季报出炉 净利润大幅下滑

海西房产网 发布时间:2011.10.25 来源:东南快报

  房地产开发商的资金链正深度承压——营业收入下滑、存货激增、现金流日益紧张。截至10月23日已有29家房地产类上市公司公布三季报,三季度净利润环比大幅下滑40%,经营性现金流量净额从去年同期的30.8亿元骤降为-16.6亿元。专家认为,随着信贷环境持续紧缩,开发商资金状况越发不容乐观,预计四季度将有越来越多的房企通过促销回笼资金。

  【数据】

  净利环比下滑40%

  Wind统计数据显示,2011年三季度,29家上市房企共计实现营业总收入156.4亿元,环比下滑19.5%;其中有21家出现了营业总收入环比下降的情况。从净利润指标看,上述房企的下滑幅度更为明显。29家房企三季度共计实现归属于母公司股东的净利润16.7亿元,环比大幅下滑了40%。

  成交量同比减35%

  上市房企业绩滑坡可以从一组成交量数据中看出端倪。中原地产监测数据显示,9月全国30城市新建商品住宅成交面积环比减少3%,同比大减35%。今年1至9月,一线城市累计新房成交量同比减少9%。10月,北京和深圳成交量再度探底,上海、广州市场成交同比降幅均达到40%以上。主要二线城市前三季度成交量同比减少11%。

  另据中国指数研究院统计数据,10月过半,楼市成交遇冷,多数城市周均成交同比大幅下降,且多数降幅在50%以上。

  现金流量净额-16.6亿元

  受销售持续低迷影响,衡量上市房企资金链状况的经营性活动现金流量净额也大幅下滑。从三季度的数据看,29家上市房企的经营性现金流量净额为-16.6亿元,而在去年同期则为30.8亿元,其中有15家出现经营性现金流量净额下滑的情况。而从存货指标来看,上述房企三季度存货达2337亿元,比去年同期的1551亿元大幅上升50.7%,也高于6月末的2195亿元。

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