江映辉说：“不受限购政策的影响，使得七县市及平潭楼盘近期表现活跃。”

　　未来，七县市及平潭将成为开发商的必争之地。据了解，随着福州不断扩容，城市基础设施日渐完善，福州中心五区和七县市及平潭之间的距离日渐缩短。“开发商转战布局七县市及平潭拿地开发。今年，万科、福晟、三盛、融侨、正祥、建发、世茂等品牌开发商纷纷在闽侯、永泰、连江等地拿地。”江映辉说。

　　专家：七县市及平潭房价已经虚高

　　房产专家王阿忠表示，一年来七县市及平潭楼市成交量与房价双双蓬勃发展原因有两个，其一，限购前七县市及平潭成交量和房价基数偏低，数据提高后涨幅明显；另外，七县市及平潭不限购，很多投资者流入。

　　“一个地区房价水平应该与该地区经济、收入水平保持一致。例如该地平均的家庭年收入为4万元，那么一套房子的价格应该为30万元，这样房价才算正常。”王阿忠说，现在七县市及平潭地区30万元买一套房子基本上很难做到，经过这一年的发展，目前七县市及平潭房价已经虚高。

　　王阿忠认为，房价并不仅仅是一个数据，而是有其系统性。当一个地区房价远远高出经济、收入水平时，就会出现人才流失，现在七县市及平潭已经出现这种情况。如果要留住人才，就要提高工资水平，又会给当地财政造成巨大压力。

　　“未来城市的竞争就是人才竞争，人才外流将使城市竞争力下降。如果要避免这些情况，未来七县市及平潭地区可能将纳入限购范围。” 王阿忠说。