广东佛山楼市限购政策宣布放松半日后再度“反悔”收回的事实，令诸多还戴着限购“紧箍”的二三线城市“心有点乱”。成都亦有传言称当地中国银行[2.95 -1.34% 股吧 研报]、招商银行[11.60 -0.17% 股吧 研报]的房贷政策有所放松，虽然消息没有得到银行方面的确认，但也撩拨了市场心弦。

　　实际上，这一事件也折射出了成都楼市的萎靡。作为二线城市的代表，成都楼市今年以来持续不振，在低成交高库存的背景下，开发商面临很大压力，业内人士由此认为，成都楼市拐点渐现。

　　房贷政策放松刺激市场

　　日前有消息称，10月9日，成都中国银行出台新的房贷政策，外地户口也可贷款并且可以首付三成，而且并不只中行一家，成都招商银行也可以首付三成，但是要求贷款者职业较好。这则消息还附带了一份中国银行房贷政策调整的表格图片。

　　该表格显示，无法提供当地1年以上社保、纳税证明的四川省内其他地区居民，购置首套住房时，也可与本地居民一样首付三成，最低执行贷款基准利率上浮15%，购置二套房时，也可与本地居民一样首付六成，最低执行贷款利率上浮20%。而且可提供当地1年以上社保、纳税证明的四川省外居民也可购置二套房，并比照前述政策执行。

　　根据今年2月15日出台的成都住房限购政策，外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供成都市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

　　显然，这一房贷政策将突破年初的调控指令，因此业内猜测成都房贷政策松动。不过，当地中行有关人士则向本报记者否认了这一政策，并称中行严格按照“国八条”政策在执行。

　　不过，一家成都房产研究机构总经理向《第一财经日报》记者透露，网络上流传的那份中国银行新的房贷政策方案是由中国银行发给开发商，并由开发商截图流传出来的。成都当地一家房产中介机构的按揭部有关人士也向记者表示，知道这一政策，只是他们与中行和招行没有长期合作关系。

　　事实上，低迷的市场形势也让各地相关部门感到焦虑，一些城市酝酿作出政策上的调整。有成都业内资深人士向记者表示，由于成都还是比较重要的城市，相关官员们经常与他们交流，不过，他们对此说话都很谨慎，只是表示要以国家大局为重，并告诫开发商调控政策是长期的，要做好服务等措施。