“抢客”现身楼市

　　尽管营销策略火热，但是购房者似乎并没有为之心动。

　　在本次国庆期间，记者走访了南京、上海部分售楼处发现，地产商们准备的国庆“优惠大礼”并没有挽回购房者的心。

　　在上海的“假日楼市-2011上海房地产秋季展示会”上，尽管人头攒动，但是真正购买者却少之又少。

　　统计数据显示，该次展会4天参观总人数逾13万人次，这一数据几乎可与2009年楼市最热的时候相当。但是仅成交203套共2.6亿元，意向1326套共21.3亿元。

　　被寄予厚望的深圳秋季房地产交易会也令人大跌眼镜，尽管号称集结深圳、香港、惠州、东莞等城市近80楼盘项目，但深圳21个参展的楼盘中，只有不足四成在销售，其他都以打广告为主。

　　在南京江宁一家楼盘销售处，记者进去之后发现仅有三四个购房者在看沙盘，一番交流之后，记者得知这是一对年青人在家人陪同下挑选婚房，但是似乎对这家楼盘的销售折扣并不满意。

　　“其实相对于同地段的楼盘，我们的优惠已经很不错了。”该楼盘售楼小姐告诉记者，如果当日下定金即可享受9.8折优惠，“如果一次性付款，可以降到9.7折。”

　　购房的年青人则告诉记者，自己想买个100平米左右的新房，“今天来只是看看，新开盘的楼盘很多，优惠比这家好的也有，所以我们还是会再去别处转转，不会急于出手。”

　　在南京河西的一家新开盘销售处，记者看到来看房的人要远远多于此前一处，但是该楼盘负责人告诉记者，和去年新楼开盘人山人海的场面相比，“现在几乎可以算是门可罗雀了，虽然我们促销力度很大，但是销售明显不行。”

　　更令人吃惊的是，在一些楼盘销售处的附近却出现了一些其他楼盘销售人员举着广告来“抢客”。

　　上述楼盘负责人坦言，这种到对手门口“抢客”行为已经很多年没有见过了，“就是2008年的时候，也没有见过这样的。现在观望者太多，部分楼盘面临还款压力，所以有一个客源算一个，到处‘抢客’这种恶性竞争才会出现，我觉得以后还会越来越多。”