“金九银十”历来是楼市旺季，但在如今严厉的调控背景下，楼市不但没有迎来传统的“金九”旺市，甚至面临惨淡收官的尴尬现状。《国际金融报》记者综合各方数据发现，楼市“阴雨连绵”，各大一线城市房地产业销售纷纷遭遇“滑铁卢”，基本以暗淡收场

北京：量价齐跌

　　链家地产市场研究中心报告显示，北京楼市“金九”的成交量持续低迷，房价也在下降。9月第四周（19日至25日），北京共有10个项目开盘，10个项目合计提供商品住宅4240套，整体开盘均价为22746元/平方米。与前一周相比，第四周供应住宅套数增加62%，开盘价格下调约10%。北京房地产中介行业协会最新数据显示，28日存量房网上签约量仅为540套，

　　北京市房地产交易管理网数据也显示了量价齐跌的趋势，9月1日至27日，北京市新房商品房住宅成交量4418套；成交均价为21720元/平方米，较8月下降0.5%，延续此前的下降趋势。

　　上述数据显示购房者仍处在观望态度。北京中原地产据此预计北京楼市9月总成交量可能在1.35万套左右，较去年同期下降将超过50%。

上海：库存攀高

　　中原地产研究最新报告显示，本月19日到25日这一周上海住宅市场新增供应量为35.51万平方米（共计3235套），环比大幅上扬83.75%，与去年同期水平相比上升14.23%。本周住宅市场交易量12.15万平方米（共计1094套），环比微扬4.98%，与去年同期水平相比大滑61.77%。此周上海市成交均价为21478元/平方米，较上周再次下滑3.62个百分点。

　　楼市遇冷，上海一手房库存量攀至4年来最高水平。21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，在9月前三周时间里，全市新增供应的32个项目中有46.9%至今零成交，导致9月的供销比下降至1∶0.48。受此牵连，截至9月26日晚，网上房地产显示一手住宅可售面积为869万平方米、较去年末增长了37%，为近4年来最高。