调控让高昂的房价低头，这是每个买房人梦寐以求的事情，可房价要是真降了，买房人反而更多地选择作壁上观。最近，南京江宁楼市降价声一片，可面对楼盘卖力的打折促销，买房人相当“淡定”——这不但让降价的效果打了折扣，更“伤及”到那些尚未开盘的楼盘和房价出现倒挂的二手房。

一套商铺降价45万无人下手

    　“真的吗？你们过了国庆会不会再降价？”上个周日，在江宁一家楼盘售楼处里，一对夫妇反复询问置业顾问。此前，这家楼盘刚刚进行过一次降价，均价比两个月前下调了大几百元。这对夫妇一直比较关注这家楼盘，对降价自然比较满意，但他们担心后面是否会继续降价。在交流中，置业顾问向他们保证，目前的价格会保持一段时间，至少国庆期间不可能再降价，“至于国庆之后的价格，我没有得到上面的通知，没有办法给你打包票”。犹豫再三后，这对夫妇还是没出手，打算国庆期间再来看看。

    　“已经接待他们三次了。”这位置业顾问一脸失望地说，感觉最近客户的观望情绪又加重了，卖房子越来越难。他将惨淡归咎于江宁地区其他楼盘的“使劲”跳水：“武夷水岸搞一口价7500元，把大家心态都搞坏了。”

   　 记者发现，进入9月份，江宁多家在售楼盘按捺不住开始“放价”，特别是武夷水岸和武夷绿洲跳水后，多家楼盘相继跟进，降价风潮已经波及大学城板块、九龙湖板块、百家湖板块等多个区域。但即使降了价，也不再会像几个月前那样受到买房人的热烈追捧。例如托乐嘉推出了一套“无底价”商铺，在网上供网友“截杀”。这套原价为157万元的商铺，总价以每天降5万到10万元递减。铺子挂出来几天后，目前降幅已达45万元，尽管关注者甚多，却至今还没有被“截杀”。

   　 “托乐嘉社区商业已经具有相当的人气，商铺是比较好卖的。拿出一套来本来想做人气，但降了这么多还没人买，只能说明现在的市场人气很淡。”托乐嘉方面一位营销负责人说。