对比老城区日渐高企的楼价，外围板块的一手楼价格吸引，加之发展商大力推盘，不少住在市区的买家都已在中秋假期，以踏青郊游的度假心情，驱车前往离市区较远的外围板块看新房。但外围板块的房子虽好，房价也比市区的要亲民，发展商承诺的生活配套也很令人动心，不过一想起以后的生活要多出一两小时在路上，万一碰上中秋大堵车的闹剧，这种蹉跎还不知要浪费多少时光，心中多少有些不情愿。愿意远离都市尘嚣，怀揣着对未来美好愿景的买家自然会被发展商的价格攻势“拿下”，但被路途遥远而拦下的买家也大有人在。这部分买家阅尽广州楼后，终于“叠埋心水”回到市区板块选择二手楼。这个黄金周若想留在市区看房的买家，以下这些匮乏一手新盘板块的二手楼值得一看。

　　天河：差价最少3000元/㎡

　　天河区的一手住宅项目分布较为零散。天河北板块有瑞安·创逸，天河公园板块有东方新世界·熹园，而在珠江新城板块，两个超豪项目颐德公馆和天銮也将在10月开战。从一手项目的报价来看，真是“贵到惊人”。

　　满堂红市场研究部高级经理周峰表示，国庆黄金周，天河在售一手新房不少，但总体货量并不算多。以目前在售的新房价格来看，天河各板块一二手价差起码有3000元/m2，如果是天河北、珠江新城这类高端客户较为集中的板块，楼盘的一二手差价将更明显。

　　天河南板块楼龄最长的六运小区，其楼梯楼参考价要1.3万~1.6万元/m2，有愿意放盘的业主不多，市场供求关系紧张。至于电梯楼，天河北板块二手楼均价早已突破2万元/m2，与一手项目新房起步价3万元/m2相比，有将近1万元/m2的价差。在五山和粤垦路板块，电梯楼价格已逼近1.8万元/m2。据了解，新盘销售参考价为2.3万元/m2。

　　越秀：三大板块只卖二手楼

　　今年越秀一手项目依旧很少，备受关注的东方文德广场、爱群荟景湾及海印东山100等楼盘售价不菲。其中，东方文德广场有望在国庆黄金周亮相，目前“吹风价”已飙至4万元/m2，此外，越秀区还有个别一手项目销售尾货，其均价都在3万元/m2以上，这令不少打算在老城区置业但购房预算有限的买家转投二手楼市场。

　　越秀区有多个热门板块已无一手新盘供应。据周峰介绍，西门口、淘金及建设新村等三大板块，目前仅有二手房在售。其中，西门口板块二手电梯楼参考价介于2.7万~3万元/m2，许多二手楼证未过5年。如果按照时下业主“房款业主实收，税费买家全付”的方式买房，算上二手交易税费成本，买家要支付比买同地段一手新房还要高的费用去买二手房。

　　淘金及建设新村板块同样只有二手楼可买。据了解，淘金板块楼梯楼均价为1.8万元/m2，楼龄三四年的电梯楼均价近3万元/m2，10年楼龄的电梯楼为2.6万~2.8万元/m2。而建设新村板块二手楼，楼盘素质相当的楼梯楼参考价介于1.4万~1.6万元/m2，电梯楼则2.5万~2.7万元/m2。