“各地房地产数据或多或少都存在偏差,偏差的程度因地而异。”刘仕国认为。
事实上,数据造假的问题在我国一直存在。业内人士透露,以房地产业为例,由于楼市调控的深入,在房价稳定及下调的重压下,部分地方政府已经出现了“数据调房价”的情况。
“比如个别的地方在进行房价统计时,将价格较高的成交楼盘排除之外,再将非市场价格销售的保障房纳入统计,通过统计口径的变化达到所谓的降房价的目的,但房价却并非真正意义上降了。”一位知情人士向记者透露。
刘仕国提醒,作为为政府提供决策的重要依据,统计数据失真会误导政府决策的方向,以房地产行业为例,房价数据的不准确性,就可能会对房地产调控政策产生影响。
统计部门数据真实性待提高
“虽然统计局明确了官方版的房价数据需要由统计部门统一发布,但由于没有严禁其他机构发布数据,这方面仍然给部分地方政府钻空子的余地。”北京中原地产三级市场部研究总监张大伟指出,当下房价的统计数据除了官方版本外,不排除在统计局上述政策正式执行后,地方政府会再次通过机构发布所“需要”的数据,例如行业协会等。
刘仕国认为,如果此后的房地产等一些服务业数据都由统计部门权威发布,则必须要求提供数据的权威部门保证数据的真实性和准确性,同时自身要保持一定独立性。
“在统计技术方面,统计部门应该不断完善统计手段,以保证数据真实可靠,此外,要保证数据准确,统计部门还需要增加对样本[最新消息 价格 户型 点评]调查的考核,同时适当使用全面调查,这样才能从根本上保证数据的权威性。”刘仕国建议。