国家统计局的统计数据显示，8月份在70个大中城市中，有46个城市的房价出现了持平或下降的趋势，据记者了解，目前福州房价也出现滞涨现象，与此同时，调控政策继续高调唱响，部分二、三线城市即将列入限购范围，银根紧缩，企业融资少了一条腿……楼市步入买方时代，开发商正在导演一场 “抢钱、抢客、抢市场”的楼市大戏。

抢钱 优惠促销刺激购房者神经　　

　　资金链是企业的血液，如果血液停止流动，企业就意味着崩盘。目前对于开发商而言资金链的畅通是重中之重，而在银行关闭贷款大门后，产品的走量成为最快捷也是最安全的回笼资金之道。

　　在政策高压、观望氛围渐浓的市场下，优惠、促销成为最能撬动需求的法宝，而这就如同季节，随着冬天的逼近，优惠也逐渐升级，从年初的几千元到如今甚至几十万的优惠。

　　上周福晟钱隆公馆开盘，现场就有抽取10万元的购房款的大奖；万科金域榕郡(QQ群:113881534 128634571)打出百万优惠的旗号；阳光理想城9月购房享8.8折优惠；群升白马郡三期10号楼王73-136平方米观景大宅VIP限量预约中，最高优惠7.3万元……此外，各种低总价，低起价，特惠房的标语满天飞，刺激着购房者对价格这条最为敏感的神经线。

　　除了在价格上做出让利外，增加户型的使用率，其实也是变相的提高性价比。阳光城新界(QQ群:24579810)主推的47.2m2小户型，其imax智立方精装样板房将空间发挥得淋漓尽致，47m2可做两房半一厅；而位于白马路中段的群升白马郡推出43m2~76m2的精品小户型，一房变两房，带煤气管道全明景观房；同时，正荣润城、融信大卫城、中庚帝国大苑、三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)、阳光理想城等楼盘都有或多或少的空间赠送，而据了解，这种高性价比的产品如今很受欢迎。

小提醒：防止优惠“假摔”现象

　　优惠很多，目的只有一个就是吸引眼球然后卖房。不过有些优惠看上去很美，实际上只是镜中花。记者从几个售楼部了解到，有些优惠并不是每个人都可以享有，比如低总价的房子其实只是一楼的价格，几十万的优惠也只有少数人可以享有，9折或是更低的折扣只是针对一次性付款客户……因此购房者不要单纯地被这些数字所吸引，买房时要询问具体优惠情况，防止优惠“假摔”现象。