尽管楼市素来有“金九银十”的说法，但中秋节小长假的前两天，记者探访岛城楼市发现，新建商品房市场并没有出现明显的回暖态势。随着开盘数量的增多，多数开发商迫于资金链的压力，打出了中秋节期间“降价打折”的招牌，希望以此来吸引刚性需求释放。位于胶州湾北部的青岛风景项目更是自爆“降价1500元”，“7折销售”。但对于开发商给出的优惠，多数购房者仍持观望态度。

  　  纷纷降价

    　有的新盘七折揽客

 　   “胶州湾北部住宅，与高尔夫球场为邻，紧邻高新区，超低密度的稀缺多层项目，7折销售。”11日上午，胶州湾北部的青岛风景项目打出的促销招牌在岛城楼市引起了“地震”。新盘居然打出了7折销售的招牌，难道楼市降价的时候到了？

   　 “我们项目近期就会开盘，原来的定价是5000元/平方米，但近来销售策略有所调整，将会以原价的7折入市。”青岛风景项目的销售人员说 。这个项目位于胶州湾北部，紧靠高新区，以多层房源为主。据工作人员私下透露，公司之所以下调价格，是出于完成“3个月销售1000套”的销售任务的考虑。

  　  无独有偶，11日上午，市北区的万科蓝山项目释放出了起价15372元/平方米的价格信号，而且这个价格包含了价值2500元/平方米的精装修，低于此前的市场预测价位；李沧的百通青山绿水项目也打出了“最低价每平方米6998元，50套优质房源9折起团购”的招牌；位于开发区长江中路的一家新盘项目打出了9折销售的招牌；城阳区的3家新盘项目也纷纷扯起了降价的大旗。

   　 实地探访

    　优惠多未必真实惠

  　  “听到这个楼盘有低于7000元的房子，我就赶紧过来看看，是不是真的降价了。”11日上午，在青山绿水项目的售楼处 ，家住李沧区果园路某小区的王先生说，此前他曾留意过这个项目的进展，考虑到离着现在住的房子还不算太远，想在这里买套房子，但因为一直担心楼市价格会下调，所以一直犹豫未决。

 　   但据了解，青山绿水项目一共包括10多个楼座，今年的10月份就会交房。“但这次拿出来搞活动的只是其中的5号楼，仅有50套房源。”青山绿水项目销售人员说 ，而且这个楼座的房源均价是8000元左右，在此基础上可以打9折。

 　   更让王先生感觉哭笑不得是，标价6998元的房子实际上只有一套。“这一套房子肯定抢不到，估计开发商拿出这么一套房子纯粹是出于吸引购房者眼球的目的。”王先生说。