调控高压之下，福州楼市经历了七八月传统淡季后，终于迎来了“金九银十”。成交量滞涨、存量房井喷、新盘扎堆入市的背后，面临的巨大压力是毫无疑问的。在即将到来的中秋，福州楼市博饼赛、特惠房等促销优惠频频推出，打响了“金九”第一战。

　　博中秋 福州楼市优惠升级

　　刚刚迈入“金九”，福州楼市就迎来了一波小开盘潮。9月3日，群升白马郡9#楼盛大开盘，下定客户享受最高73000元购房优惠，现场还抽取9根999足金金条；位于鼓楼北江滨的天澜，9月3日公开发售，9787元/m2起，最低3万元优惠；同一天开盘的还有位于闽侯青口的海韵国际城，楼王首付最低6万元起。

　　与此同时，临近中秋佳节，各大售楼部纷纷借中秋之名，博优惠之实。阳光理想城中秋博饼赢取万元家电大奖，还有购房现金优惠，可直接抵扣房款；福晟钱隆公馆就献上给力30万元的置业豪礼，参与中秋博饼，有机会赢取3万元团圆礼；中庚首届社区邻里节推出中秋麦霸达人秀，庆邻里节贺中秋，中庚香山春天推出5大优惠……

　　这些中秋活动，为售楼部赚足了人气。除此之外，许多楼盘加快了推盘的节奏，阳光城新界(QQ群:24579810)、融信大卫城、泰禾红树林、泰禾红峪、泰禾城市广场、中庚帝国大苑、正荣润城等楼盘还特别推出了一口价特惠房、预约即享万元以上优惠、轻松首付、老带新奖励等促销优惠的活动。

　　才刚刚迈入“金九”，福州楼市的优惠就已全面升级，“金九银十”的楼市暗战无疑已经开始爆发。

　　销售滞涨 开发商抢跑“金九”

　　日前，《求是》杂志发表温家宝总理文章《关于当前的宏观经济形势和经济工作》，其中在谈到房地产市场调控时，强调“目前房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松”。

　　“下半年房地产调控的主旋律将从‘调’转向‘控’，并侧重于‘控’。大刀阔斧的调控政策出台的可能性减小，但也不排除出台小步快效的微调政策。”天知营销总经理陈少鸣告诉记者。