在悄然过去的8月，各大房企的半年业绩陆续浮出水面。依据中国房地产信息集团发布的中国房地产企业销售排行榜，从2009年上半年至今年上半年的两年间，该榜单的前10强中的4个席位已经易主，它们分别是华润置地、世贸地产、金地、富力地产。根据《每日经济新闻》记者统计，在两年间这4家房企的市场份额流失了1/4。

    　值得注意的是，在土地市场的“军备竞赛”中，一方面龙头房企气势逼人，已经抢夺先机，另一方面“掉队者”碌碌无为。土地储备差距的进一步拉大意味着，未来的市场份额将愈来愈集中于 “领先集团”，“手中无粮”的“弱势群体”将何以支撑未来的发展？

4房企市场份额蒸发25%

   　 在各大房企半年业绩公布前，某地产信息集团联合其他机构发布了“2011年上半年中国房地产企业销售排行榜”，万科、恒大以及中海位列前三甲。

    　虽然这份榜单提供的销售数据与后来房企业绩报告的公开数据有所出入，但还是可以反映目前中国房地产市场格局的最新变化。

    　在这份榜单中，排名4至10位的分别为保利地产、绿地、万达、碧桂园、龙湖、绿城以及雅居乐。根据各大房企中报数据，记者发现，截至今年上半年，排名前10位的房企销售总金额约为3433.42亿元。

   　 国家统计局前期发布的数据显示，今年上半年全国商品房的总销售额为2.46万亿元，这意味着排名前10位的房企占据了今年上半年全国房地产市场13.95%的份额。

   　 对比两年前的数据，该比例发生了显著变化。公开资料显示，2009年上半年，上述机构发布了同样的销售排行榜单。根据计算，2009年上半年，以万科、保利和中海为首的10大龙头房企实现了1658.83亿元的销售额，占据了当时全国房地产市场的10.49%。两年间，10大龙头房企的销售总金额实现了翻番，且市场份额增加了3.46个百分点。

  　  不过，对比两份榜单，除总体市场份额的变化外，也有一些房企逐渐淡出 “第一梯队”，市场份额严重缩水。比如，2009年上半年在销售前10强排名中分列第5、第7、第9和第10位的地产企业已经“掉队”，在今年的榜单中消失。

    　对比其2009年上半年和今年上半年的数据，在“第一梯队”总体份额实现上涨的同时，这4家房企的销售数据发生了显著变化，比如世贸地产，两年间的销售额仅增加了10亿元。

 　   同时，2009年上半年，上述4家房企半年销售总额约为446.29亿元，占据2.82%的市场份额，及至今年上半年，这一数据下滑至2.11%，两年间，市场份额流失了25.17%。