新闻回顾

　　今年4月份，有网友发帖称，南京工业大学在丁家桥校区的教学用地上，以引进人才的方式，建设了3幢人才公寓。但校方在针对年轻教师的出租过程中，开出的“天价”保证金令人难以接受。网友说，首先是必须一次性交满5年的租金，而且还要交纳“天价”保证金。以一套三室一厅的房子为例，5年租金18万，保证金70万，其他杂费另算，这样一次性交纳的钱高达88万多元。

　　校方回应称，“人才公寓”是学校“国家大学科技园”的配套设施，是为了吸引中高级人才所用，由校方筹措资金建设。3幢公寓总共有370套房源，均为简单装修，可以拎包入住。对于天价保证金，校方的解释是，一是考虑首先满足高端人才的需要，二是如有教师将房子转租或强占房子，将没收保证金，算是起震慑作用。

　　最新进展

　　校方明确四类承租对象

　　近半年时间过去，南京工业大学的人才公寓也到了交付倒计时阶段。

　　有教师向记者提供了一份名为《丁家桥“人才公寓”人才周转工作用房租赁方案》的文件，校方相关部门公示的这份文件里，有此次人才公寓租赁分配的详细方案。方案中首先列明，此次人才公寓面向4类人招租：一是学校“大学科技园”入园企业的技术骨干、高管，且非学校事业编制或者非学校事业编制员工家属及直系亲属；第二种是1998年后进入学校工作，具有博士学位或副高职称的，且一直没有享受过分房人员；第三种是1998年后进入学校工作，具有硕士学位，或中级职称、或正科级的，没有享受过分房人员；第四种则是1998年之前进入学校工作，且符合第二第三种职级、职称的人员。值得注意的是，第二种和第三种人员分别被注明“优先解决”和“适当解决”。一位教师透露说，1998年之前来到南工大工作的老师，基本上已经参加过共有住房的分配，所以第四种人数很少，而真正为房所困的，正是第二第三种人群。

　　租价被认为有上扬架势

　　几名南工大的教师向快报热线96060反映说，人才公寓的天价保证金计划没有任何变化，而且还增加了一项　“调节费”，租金价格又有上扬的架势。方案中提到，在总共参与分配的370套公寓中，面积在66—71平米的小套有108套，面积在101—106平米的中套有208套，面积在125—136平米的大套有54套。三种套型的月租金分别被定为2100元、3000元和3900元。保证金依然没有变化：三种套型的保证金分别为49万元、70万元和91万元。如果一名符合条件的教师想申请一套人才公寓住房，那么该交哪些钱呢？这份方案中注明费用主要有三部分：5年的租金、保证金以及可能发生的“调节费”。

　　由于楼层和朝向的不同，校方将可能对承租者收取一定的“调节费”。方案中列明：1—5层不收调节费；6—10层一次性收取20元/平米调节费；11—15层为40元/平米，东面户型要涨20元/平米；16—20层为60元/平米，东面户型涨40元/平米。

　　那么要在人才公寓里租一套住房，具体要花上多少钱？如果以最低价格计算，一个5楼以下的小套，需要一次性支付2100×12×5+49万=61.6万元。如果想在11楼租个中套，需要的费用是3000×12×5+70万+40×103=88.412万元。倘若在20楼租个大套，而且还是朝东的户型，那么得支出3900×12×5+91万+60×130+40×130=115.7万元。

　　这意味着，要想成为人才公寓的房客，承租者需要掏出的现金数额在61.6万元—115.7万元之间，当然这还不包括管道煤气接入、宽带接入、有线电视接入等其他杂费。

　　另外，如果5年后退租，保证金是否连同利息一起返还？

　　对此，校方在4月份的新闻发布会上曾表示，退租后保证金是“原数返还”，即不含利息，而目前校方称仍以4月份发布会上的说法为准。