他国的经验说明，限购政策对于限制房价上涨起到了一定的作用。在我国也不例外。自从今年初部分城市开始实施限购，一线城市的房地产市场成交量再也没有出现过反弹，房价也出现了明显的下降趋势。调控力度最大的一线城市，效果也更明显。以北京为例，据统计，8月中上旬，北京楼市成交均价为21131元/平方米，相比最近半年的21788元/平方米，下调了3%左右。而成交量则创下了2009年1月以来的最低值。除了特价房、优惠房以外，直接价格下调的比例在逐步增加。
　　
　　中国指数研究院9月1日发布报告称，8月份十大城市住宅平均价格为15773元/平方米，与7月相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降；而8月同期全国100个城市住宅均价为8880元/平方米，与7月平均价格8874元/平方米基本持平。具体来看，十大城市中，重庆(主城区)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7个城市住宅价格环比下降，城市数比上月增加3个；除重庆下降1.12%外，其余6个城市降幅均在0.5%以内。

　　中国指数研究院报告分析，“今年1月上述这些城市先后出台限购政策，数据表明当地住宅市场价格受政策影响较大。”
　　
　　虽然，目之所及的限购政策在一线城市取得了明显成效，但是以限购、差别化信贷政策等为核心的调控政策，在一些二三线城市，执行得却有些差强人意。因此，银监会在近日重申对于第三套房贷的政策要求：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。同时，要求银行业金融机构一以贯之地执行关于土地储备贷款、开发商贷款和个人住房贷款的监管要求，严格落实房地产开发企业“名单式”管理，杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场。
　　
　　目前，台州已经打响二三线城市限购令第一炮，但要遏制房价上涨走势，达到房地产调控的目标，仅限购令还是不够，还需要从根本上杜绝“土地财政”，解除地方政府的利益与土地出让金及房价的利益捆绑关系，才是遏制房价上涨的关键。