更多外地人无法在厦购房

从目前厦门房地产市场的购房人群结构来看，一半左右的厦门房产是外地人在购买。郭俊胜预测，假如限购政策真的实现全国连通，那么很多外地人可能将无法在厦门购房，“很多人虽然在厦门没有房产，但是在其他城市有，特别是在老家。”

另外，厦门家庭若已在其他城市购买了房产，也将影响其在厦门本地的购房，甚至可能受到限制。

按照目前厦门的限购政策，“厦门家庭”禁购三套房，“外地家庭”禁购二套房，无在厦1年以上个税或社保证明的“外地家庭”禁购房。

部分房产恐难脱手

“假如限购政策真的再次升级为全国连通，随着越来越多的人被限购，市场上的房产交易量也将萎缩，甚至有一部分房产未来可能会很难脱手。”厦门知名房地产评论人士、社区楼总编辑程凌虚说。

程凌虚认为，当前中国房地产市场的泡沫已经很大，中央一再调控的目的也是为了防止泡沫破灭，稳定房地产市场。“厦门楼市属外向型的受到政策影响较大。”

持有多套房产成本将很高

“另外一个重要的影响是，随着房产税征收范围的扩大，未来在多个城市拥有多套房产的人，特别是贷款炒房的人，其持有房产的成本将越来越大，因为税费将会很高。”程凌虚说。

分析人士认为，住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”，严控异地购房，并尽可能地在二三线城市的住宅房地产市场中实现“去投资化”的目标。