限购政策可能全国通用

目前，包括厦门在内的国内许多城市都实现了房地产限购政策。不过，按照目前各城市的限购政策，购房者拥有住房的情况仅限查询当前购房城市，如购房者在其他城市还拥有住房，既查询不到也不做限制。

而一旦实现了房屋权属信息及数据库的异地联网，同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然。为此，业界预测，下一阶段限购政策很可能将会全国通用，异地炒房将受到很大限制。

数据异地联网将分两步走

相关人士称，房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作将分为两步走，第一步是对新购商品住房部分的房屋权属信息进行联网；第二步是逐步对存量住房的房屋权属登记数据库进行联网。

据介绍，由于2004年后，全国各主要城市商品住房预售、销售管理均陆续实现了网络化；因此，目前住建部的主要工作精力是对新购商品住房部分的房屋权属进行联网查询。

至于存量住房部分，由于历史数据收集、登记、数据化方面各城市的程度不同，因此被“押后处理”，将要耗费多少时间还无法预计，目前准备是一个城市一个城市地来。

厦门楼市交易量可能萎缩

随着房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作的推进，以及可能的后续政策的陆续出台，厦门楼市将受到较大影响。

“单纯的数据联网并不会对楼市产生影响，但未来后续政策的出台则可能对厦门影响比较大。”厦门市国土房产局副局长郭俊胜说。