但有业内人士认为，如此“灵活”的限购，其实就是钻政策的空子。

　　陈晟表示，各城市需要因地制宜，三四线城市可以先采取二线城市的方法，然后逐步观察效果。“倒是已经限购的一些城市，反而是要升级。比如南昌、长沙，虽然限购，但房价增幅还是高了些，所以要看当地全年房价调控目标，来确定限购范围和力度是否要加大。”

　　南昌市的限购令规定，从2月1日起，本地及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的5个区内，只能新购一套商品住房。

　　此限购令受到质疑，外界普遍认为其只限城区不限郊区、只限新房不限二手房、不限户籍的特点，将因“火力”偏弱影响政策效果。

　　此后，南昌加大限购力度，除四县外南昌市区全限购、限本地也限外籍人口、限新建商品房也限二手房。

　　长沙的限购令则是主要针对市区和90平方米(含)以下住房，在长沙市市区已拥有1套住房的家庭，限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在长沙市市区无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在长沙市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供长沙市居住证的外地家庭，暂停在长沙市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。

　　住建部已经明确强调，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策；限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整，从严执行。

　　限与不限的分水岭

　　“本次新增的限购城市主要还是会集中在长三角和珠三角地区，这些较发达地区的二三线城市互联更紧，而内地二三线城市之间互相挤压的效应相对有限。”中国指数研究院华中分院研究副总监李国政告诉本报记者。中原地产提供的监测数据显示，在70个大中城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。而限购最严格的京沪广深四大城市的同比涨幅仅为3.85%。

　　昨日，多位湖北本地开发企业负责人向本报记者透露，湖北省内宜昌、襄阳和荆州(主城区)三个城市符合限购条件，很可能列入限购名单。

　　但湖北省住建厅尚未作出回应。

　　中国指数研究院近期发布的百城价格指数报告显示，7月，全国100个城市住宅平均价格8874元/平方米，较6月上涨0.21%。其中，湖北省宜昌市房价环比上涨1.92%，成为环比涨幅最高的城市。