该部门17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准，其中包括6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的。

　　然而，台州并不在国家统计局列出的70个大中城市房价统计范畴之内。

　　但上述标准还包括“位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的”以及“存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的”。

　　这两点台州似乎都符合。

　　中国指数研究院发布的7月份百城住宅价格指数显示，台州样本[最新消息 价格 户型 点评]均价为9895元/平方米，环比6月下跌了0.54%。

　　中国房地产指数系统数据则显示，今年6月台州住宅样本均价9949元/平方米，去年12月住宅样本均价9761元/平方米，涨幅约2%。

　　相对涨跌幅较小并不能掩盖绝对值的高企。

　　“根据我们的研究，房价绝对值最高的非限购城市中，珠海排第一位，第二就是台州，所以台州确实有限购要求。”中国指数研究院副院长陈晟告诉《第一财经日报》记者。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则认为，台州限购也有其地缘因素，由于台州周边的宁波、温州、金华都已经限购，所以台州符合住建部列出的部分指标，而这一区域又是高房价区域，投资需求潜力大，因此使得资金流入台州。

　　“据我判断，外地人在台州买房的比例在50%以上，特别是温州的一些投资客，买的非常多。”台州一家房产经纪工作人员告诉本报记者。

　　“灵活”的限购

　　杨红旭认为，台州发布限购令意味着住建部可能不集中公布新增限购城市的名单了，而是由城市零星公布。

　　在当前楼市调控成效有待巩固之际，台州的快速响应值得肯定，但其“打折”的限购内涵却引起了争议。

　　杨红旭表示，台州的限购令内容宽松，原因就在于当前楼市正在降温。

　　陈晟则表示，限购还是要保护刚性需求，二手房交易在这类城市并不活跃，且出于城市发展需要，郊区新城又需要人口导入，因此对于郊区和二手房没有必要限购。

　　上海同策咨询研究部总监张宏伟则表示，这可能促进台州郊区新房成交。

　　张宏伟表示，在台州限购令出台之前，全国已有不少二三线城市推出各式各样的限购措施，例如有些城市拟将特定户型和局部区域纳入限购范围。