调控影响 写字楼销售火热
大量写字楼上市，销售到底如何？有消息称
恒力城9个
楼盘开盘即告罄，
恒力金融中心1个月就热销3万平米，坐收10亿金额，创下福州写字楼销售神话。保障房、首付、限购、限贷、存款准备金率、加息各种调控重创住宅市场，在楼市不断被新政调控的时候，却火了商业地产，写字楼也顺势而起。投资者纷纷将目光转向“不限购、高回报、灵活性强”的写字楼市场。
今年5月起，福州市严禁住宅商用，让写字楼又遇到机会。随着海西经济发展，未来将有更多的写字楼登场，目前新建的写字楼无论从档次还是功能上都大大优于从前，也提升福州城市形象。
虽然写字楼供应不断增加，但小编提醒，写字楼投资应该综合分析投资回报率，地理位置、交通、停车位、大厦设施、后续管理水平等因素。商用写字楼如果位于郊区，价值就不大。
另外值得—提的是，在限购的背景下，以投资为主要目的的商务公寓由于不受限购政策影响，出现了成交井喷的现象。不过，尽管商务公寓属于商业地产类型，但多作为住宅使用，—般并未将它计入写字楼范畴。业内人士认为，商住办公楼成交量火爆，但有—定的风险，投资者需慎重对待。