二手房议价空间加大

　　经过了近半年的沉寂，部分二手房房东开始流露出议价出让的心态。“最近，我们的降价房源增加了一半。近期打电话给10个房东商量降价，一般有5个会同意。”周良说。

　　郑爱新告诉记者，近期福州二手房市场已经进入“量价齐跌”的阶段。“金山和近郊的房源价格降幅能达到5%-10%，但鼓楼区、台江区等市中心区域的价格仍比较坚挺。”

　　郑爱新介绍，目前二手房议价空间加大了不少。以前中介要和房东议价都比较难谈，现在房东叫价100万元的房源，中介议价目标一般在85万元至90万元。在这个基础上，购房者的议价空间还有3至5万元。

　　周良也表示，和6月份相比，8月初福州二手房价格平均下调了3%-5%，和房东的议价空间也达到5%左右，还出现了抛售现象。例如，鼓楼区一套单身公寓，原来挂出来的价格是53万元，签约的时候就降到了47万元。但多家中介称目前福州市场上抛售只是个别现象。

　　郭华称，抛售多数是因为小企业贷款困难才会急着抛售房源套现。

　　虽然目前市场环境并不乐观，但部分二手房中介还是对接下来的“金九银十”充满期待。

　　郑爱新认为，今年上半年二手房市场交易平淡，尤其是近三个月，成交量探底，积累了不少刚需客户。年底一直都是传统的销售旺季，接下来的“金九银十”，预计不少需求会得到释放，二手房市场将回暖。