记者近日从福州二手房市场了解到，这几个月福州二手房成交量逐月下滑，7月，成交量同比下降44.51%，业内预计，8月份的成交量要比去年同期下滑6成左右。二手房成交量的持续下滑，让不少房东降低了心理预期，一些原价百万元的二手房源出现了10至15万元的议价空间。

 　　二手房成交量低位徘徊

　　逾200家小中介被迫关门

　　据福州市住房保障和房产管理局数据显示，1-7月，福州市区二手房交易10991套，同比下降50.75%，成交面积101.87万平方米，同比下降57.26%。7月福州市区二手房交易1370套，同比下降44.51%，环比下降5.97%，成交面积15.92万平方米，同比下降32.05%，环比上涨29.64%。

　　由于成交量低迷，许多私人小中介和挂靠品牌的中介无法支撑，被迫关门。

　　“最近福州市场上关门的中介有两三百家，其中以金山片区最为严重。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，受到楼市调控政策的影响，半年来福州二手房市场都在“过冬”，二手房成交量从5月份起持续下降，每个月降幅都达到5%。

　　双安房产董事长郑爱新告诉记者，预计8月份二手房的成交量要比去年同期下滑6成左右。

　　朝阳房产市场总监周良介绍，近期二手房成交量仍在低位徘徊，尤其是布点在金山浦上大道周边的门店受到冲击最为严重，成交量下滑超40%。“近两个月多家开发商扎堆推盘，一手房价格打折，抢走了我们过半的客户。”

　　据了解，与其他片区相比，金山片区投资客比例大，首当其冲地受到调控政策冲击。郭华介绍，经过年初的一批经纪人“出走”，目前品牌中介门店都相对稳定。被迫关门的主要是私人小中介和挂靠品牌的加盟个体店。“这些加盟店的资金比较薄弱，成为第一批被迫退市的群体。”