吃差价、假房源……长期以来，买卖房子的人们一直在与中介的不文明行为进行着“不屈不挠”的斗争。从古代的“牙行”到现代的“中介”，这个行业追溯古今，少说也有几百年历史了，业内人士曾笑称：这也是一部商家、顾客一起与行业不文明行为斗争的历史。

    　如今，很多事情发生了改变，历史真实地为我们呈现曾经被我们发现的小伎俩，而取而代之的，是堂堂正正、条理清晰的文明服务制度。了解什么是文明，我们才有了与那些小伎俩对抗的资本。

   　 近日，记者从福州多家中介了解到，8月份福州各大中介业绩基本维持7月份水平。不少中介表示，尽管租赁业绩略有上升，但由于一手房开盘预期明显，二手房买卖继续萎缩，中介之间的竞争已经上升到前所未有的激烈程度。与此同时，福州多家品牌中介几乎同时发出呼吁，倡导业者共同杜绝“隐瞒差价、虚假房源、恶意抢客、无证上岗”四大不文明现象。

　　明码实价VS隐瞒差价

　　【名词解释】

　　所谓的“隐瞒差价”就是俗称的“吃差价”。打个比方来说，一套房子，房东寄售时定价为100万元，而中介则将价位提高到110万元出售，最后仍然只支付给房东100万元。而中介则因此直接赚了10万元。

　　【防范办法】

　　“隐瞒差价”虽然一直为消费者深恶痛绝，但其实不难防范。因为这个方法建立在“信息不对称”的前提下，消费者只要通过和房东直接见面并真诚交谈，就可以洞悉，相信没有一个房东乐意见到中介侵吞自己的售房款。   

　　真实房源VS虚假房源

　　【名词解释】

　　“虚假房源”通常有两种，一种是刻意抬高报价，一种是刻意降低报价。在市场旺盛的时候刻意抬高报价，可以换取还价的空间；而市场低迷的时候则相反，用“降价”甚至“虚拟特价房源”，先把客户骗上门再说。

　　【防范办法】

　　“虚假房源”常常防不胜防，但对于有经验的购房者来说，异常低价的房源通常是碰不得的，因为这种房源要么是假的，要么就是存在一些问题，如土地产权问题等等。在购房前了解意向区域的大致房价，是很重要的。