【办理房屋租赁登记备案的工作时限】

　　租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符合规定的，给予登记备案；不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件。

　　【违反规定不按时办理房屋租赁登记备案，如何处理？】

　　根据《厦门市城镇房屋管理条例》第六十四条、《厦门市房屋租赁管理规定》第三十七条、建设部《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，不按时办理房屋租赁登记备案的，房屋租赁主管部门可责令限期补办手续.并加收逾期登记费或罚金。

　　【办理房屋租赁登记备案应提交哪些材料？】

　　（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；（2）房屋租赁登记备案申请表一份；（3）房屋租赁合同一份；（4）申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

　　其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；（4）商品房购房合同、发票；（5）其他能证明房屋权属的凭证。

　　【房屋转租为什么要房屋所有权人同意？】

　　承租人在承租房屋期间.只有使用权，没有所有权和处分权，所以在租赁期限转租所承租的房屋必须经所有权人同意，且转租的期限不得超过原承租的期限。
　　
　　【房屋租赁手续费收取的标准是多少？】

　　福建省物价局闽价【2002】房317号文件规定，房屋租赁手续费收费标准是:

　　1.住房租赁手续费:收费标准为每宗100元（一次性收取），由出租人承担。

　　2.非住房租赁手续费；房屋年租金2万元以下，每宗房屋租赁手续费为年租金的1.5%（含2万元）；房屋年租金2万元以上的，每宗房屋租赁手续费为年租金的1%，均为一次性收取，由出租人承担。

　　【房屋租赁登记备案办理地点】

　　1.厦门市国土资源与房产管理局松柏大厦综合服务大厅（莲岳路156号－160号，咨询电话:5103223）；
　　2.厦门市房地产交易权籍登记中心思明房屋租赁登记工作站（湖滨西路19号一楼，咨询电话:2390608）；

　　3.江头房屋租赁登记工作站（江头北路71号二楼，咨询电话:5527708）。

　　4.厦门市房地产交易权籍登记中心海沧工作站（滨湖北路19号，咨询电话:6583917）；

　　5.厦门市房地产交易权籍登记中心集美工作站（集源路65号，咨询电话:6104922）；

　　6.厦门市房地产交易权籍登记中心同安工作站（祥平西路同安国土房产分局大楼，咨询电话:7579047）；

　　7.厦门市房地产交易权籍登记中心翔安工作站（新店路208号区人力资源大厦二楼，咨询电话:7889125）。