客观地说，实行限购后当然会对财政收入、土地出让金收入和GDP造成一定影响，特别是投机性、投资性住房需求大的二三线城市。从一线城市和省会城市限购政策实施后的情况就可窥见一斑。但是，正如国务院参事室特约研究员姚景源所言，大量的投资投机进到你的城市、炒高了你的
房价，表面上房子都卖出去了，价格非常高，但是会有相当数量的房子是在空置，特别需要住房的市民又买不起房。你看看北京上海，教训就在那里摆着，
房价疯涨，涨来涨去就变成了一个社会问题。二三线城市的政府官员们不能一味想着自己的财政收入、土地出让金收入和GDP政绩，应该设身处地为百姓想一想，想一想二三线城市
房价那么高而市民收入那么低，如何能够买得起房？安居有何着落？
因此，二三线城市实行限购政策刻不容缓。首先，从中央层面一定要言出即行、令行禁止。决不能屈服于地方政府的压力、阻力而把限购政策推到年底。越快出台越好，本月底出台最好。必须认识到目前形势的严峻性包括房地产调控状况。从国内看，由于长期负利率特别是负利率越来越大，资金正从金融机构储蓄等笼子里流出来寻找投资机会，包括理财产品、高利贷市场并且正在密切关注楼市动向，一旦调控有所反复和松动，这些国内游资就将一涌而上推高房价，使得房价出现报复性反弹。从国际情况看，美国第三轮量化宽松推出在即，美国放水、中国遭殃的状况没有根本改变，冲击楼市在所难免。如果二三线城市房价失控，那么，反过来将会迅速传染到一线城市，使得整个楼市调控效果毁于一旦。
从二三线城市政府来说，房价上涨过快的城市应该主动实行限购政策。当然，二三线城市限购政策要区别于一线城市，对准投资投机的力度要更大一些，取消按照户籍标准制定限购政策，保护一套自主性需求而不管有无当地户籍；不限制和打压第二套改善性住房需求，也不管是否有当地户籍；利用信贷、税收手段限制第三套住房需求；坚决打击第四套以上住房需要，实行最为严格的限购政策。笔者建议，结合7月份数据，并根据同时满足“2010年房价涨幅接近或超过5%以上；2011年以来房价涨幅接近或超过5%以上”两个条件推算，秦皇岛、丹东、锦州、吉林、牡丹江、赣州、烟台、洛阳、襄樊、岳阳、常德、惠州、湛江、桂林14个城市已经满足上述条件，不妨先从这些城市开始立即实行限购政策。