二手房议价空间增大

　　8月楼市的促销力度再度加码，二手房市场的议价空间也进一步加大。有业内人士分析，受调控政策影响，二手房的成交受到限制。部分投资者急于出手，议价空间增大，后期存在降价的可能。“‘限购’、‘限贷’的政策频出，很大程度上限制了购房者的购买力，但需求仍然旺盛，在中心城区二手房房价居高的同时，更多购房者选择持币观望，或向周边城区的低价楼盘转移。而作为二手房房东来说，购房者的这种反应促使部分房东重新审视目前所持楼盘的定位及定价。”

　　在购房者心态更趋乐观的同时，卖房者有些高兴不起来。“有一些来看过房子的人现在纷纷砍价，一方面说房价普遍要降，又说二手房不降价就去买新房。我现在的心态已经不像最开始卖房时那么自信，如果有人买价格好商量。”面对二手房市场的不景气和买房人的“精神压迫”，不少看跌后市的卖房者在此时开始选择了降价抛售。

　　某中介的一位销售人员告诉记者：“现在一些不太好卖的房源议价的空间比以前要大了，最近不少房东明显着急了，原本没有还价余地，现在态度‘软’了许多，实际成交价基本低于挂牌价。后期不排除降价的可能。”