“谁首付，离婚后房子归谁”、“父母给儿子买房，媳妇没戏”……万一离婚，房产归谁？8月13日起，婚姻法新司法解释正式实施，重点对婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割房产等争议较大的问题作了解释。这一周来，关于夫妻房产产权问题引发了社会持续关注，要不要在房产证上“加名”引起社会各界热议。

　　最近，在福州房地产登记交易中心，来咨询房产产权问题以及如何在房产上加名字的市民不少。记者咨询了解到，婚前财产加名，受赠方需要缴纳契税，即受赠份额房价的3％，而婚后财产加名，并不需要缴纳契税。

　　【现象】

　　“房产不加名”不再让人觉得无所谓

　　昨日，记者在福州房地产登记交易中心的咨询窗口呆了半个小时，就发现有三四个市民拿着房产证和各种税收凭证，咨询房产产权问题。而记者注意到，摆放在咨询人员旁边的《商品房和二手房买卖税费一览表》一度分发一空，工作人员不得不从里面又拿出了一叠。“每天都有人来咨询房产产权问题”，房地产登记交易中心咨询人员告诉记者，咨询的人比较多，问题各不相同，他们未统计这几天咨询“加名”的人是否增加。

　　根据《婚姻法解释（三）》，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”这一新规，引发了不少人对房产产权的关注。“原来觉得无所谓，现在岳母提了要求，要求买房需加上女朋友名字”，一名准备购买婚房的小伙子对记者说，据了解，婚姻法新司法解释出台后，不少年轻购房者要求在婚房上署名。

　　【案例】

　　为享首套优惠婚房不加名

　　近日，向本报咨询房产“加名”问题的人也不少。

　　福州的高小姐原有一套小户型，去年底，准备结婚时她和男朋友商量，双方再合买一套面积大点的婚房。而按照当时福州的房产政策，房产证若体现高小姐的名字，新买的房子就属于二套房，首付需要五成，且利率还将上浮。“当时男朋友名下没有房产，如果房产证只体现他一个人的名字，就可以享受首套房首付三成、利率适当优惠的政策”，高小姐告诉记者，考虑到二套房首付款的压力、首套房利率的优惠，虽然他们夫妻双方共同出资首付，但是他们仍决定在领结婚证前购买房子，并且署的是男方的名字。“我想了解下，这个房产证如何加名字？”高小姐说，婚后，他们夫妻就商量着怎么“加名”，是否需要把贷款全部都还清了才可以做？