“开发商捂车位早已不是什么新闻，只是近年来这股风潮大有愈演愈烈之势，不少业主叫苦不迭。”福州房地产业内人士林先生表示，早在四五年前，福州一些高档住宅小区的停车位价格就一路上涨，“2007年，有的小区地下停车位从之前的12万元直接提到16万元，连带着租金也不断攀升。近年来，小区停车位涨价更是‘与时俱进’。”在采访中，不少业内人士向记者表达了同样的观点。“捂车位得到的回报让开发商趋之若鹜。”一位多年从事房地产开发的业内人士直言，“以金山某楼盘地下停车位为例，‘捂’了两年后售价就由最初的13.8万元‘扶摇直上’至最贵35万元、最便宜20万元。这其中的高额利润着实让不少开发商难以割舍，宁愿背着骂名囤车位。”对此，林先生表示，如今福州小区“捂”车位问题已经相当严重，不少开发商在车位预售证上下功夫，“有些开发商早已取得车位预售证却在开盘时谎称尚未拿到预售证，有些开发商则是有意拖延办理车位预售许可证，他们的目的都是为了‘以时间换价格’，最终的结果无一例外都是车位价格飙升。”僧多粥少是诱因在福州房地产业内人士刘先生看来，私家车数量远多于小区停车位是造成开发商有恃无恐捂车位的最直接原因，“近年来，随着人们生活水平的提高，越来越多的业主加入‘有车一族’，甚至是‘一家多车’，而很多小区车位无法满足一户一车位的要求，导致许多小区的停车位资源异常紧张。在‘僧多粥少’的局面下，一些开发商把停车位囤积居奇，宁可暂时不卖也不愿低价出售。”上述从事房地产开发的业内人士表示，福州小区停车位价格上涨是客观存在的，“有需求就会有市场，更何况是如此庞大的需求量。眼下私家车越来越多，为自己的爱车‘安一个家’是不少业主在‘安居乐业’后所期，更不用说那些拥有不止一部车的家庭，他们是‘不差钱差车位’。由此，一些小区出现车位单价上涨幅度超过房价增幅的情况也就不足为奇了。”“对于停车位，开发商有足够的自信‘控盘’。”上述业内人士林先生指出，在楼市成交量萎靡的当下，开发商倘若不随行就市给出优惠让利，购房者或许就会转投其他楼盘的“怀抱”，可是要购买停车位的业主对开发商来说就是“煮熟的鸭子”，只要有停车的需求，就不得不考虑小区的停车位。