“限价令”再次受到各地方政府的重视，折射出各地方政府复杂的心态。在房价上涨压力犹在，同时调控政策丝毫不见放松的前提下，自身土地财政收入和民生诉求两者之间如何平衡，以“限价令”着手，或许可以尝试。

　　在楼市调控力度并未放松的前提下，作为具有强烈行政干预色彩的调控手段“限价令”，已越来越受到各地方政府的重视。

　　在7月底8月初，各地方政府纷纷在“限价”方面发力，包括廊坊在内的二、三线城市出台了限价措施，同时也有此前早已出台具体实施细则的城市，对限价措施做出了调整，使得政策的弹性空间变小。

　　就目前而言，对房价进行直接干预，不失为最为有效的调控措施。

　　“限价令”再受重视

　　与半年前磨磨蹭蹭不愿公布限价标准情形相比，现阶段“限价令”受重视程度有了明显的提高。

　　在最新一轮“限价”热潮中，秦皇岛市无疑走在了前面。据了解，秦皇岛为实施“限价令”，已经提前做好了准备，就在7月下旬，多家在河北省秦皇岛市进行地产开发的房地产企业被当地政府以不同方式约谈，并组织非正式的座谈会，其主要目的就是征求当地开发企业对实施“限价令”的意见。

　　其实，秦皇岛市还不是最积极的，“头筹”已被廊坊市抢得。国务院于7月12日召开常务会议，要求关注房价上涨过快的二、三线城市，必要时也要采取限购措施。话音刚落，河北省廊坊市立即积极响应，发布了今年市区的房价控制目标。该目标建议新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米；市区中心区(政治、商业、金融中心)平均价格不得高于8200元/平方米，市区周边地区平均价不高于7100元/平方米。

　　“限价令”还有向三、四线城市蔓延的趋势。据了解，廊坊市香河县早在6月中旬便首开三、四线城市行政“限价”先河，要求对本行政域内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。其中，普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米。随后，包括河北固安县、大厂县等，也都实施了商品住房的限价销售。有分析指出，未来极有可能会有更多房价上涨过快的二、三线城市也主动加入到“限价”行列中来。

　　除此之外，一线城市也对“限价令”进行了调整。7月底，上海出台新的“限价令”，规定房管部门除了要审价之外，还要求房源成交价格应当与经房管部门备案的“一房一价”保持一致。这意味着开发商虚报网上参考价的行为从此之后无法得逞。在7月中旬，深圳也对“限价令”进行了升级，此前深圳“限价”的价格参照标准为2010年录入合同折算的项目均价，而新一轮“限价”参照的价格标准为在售项目上个月的成交价或最近3个月的均价，并且按照新开盘项目、已开盘加推项目、持续销售项目分别做了详细规定。在此种情况下，一旦片区内有项目有降价促销，将会不同程度带动周边项目价格的实质性下调。