此次香港主板上市平台的获得，不少业内人士指出，这或是金地为其商业地产发展提供平台融资支持所作准备。

　　这得到金地的印证。“香港公司将来会投资商业地产，境外资本能够来国内，适当参与商业地产，更多要看资本市场的机遇与发展，是否能与内地协同得更好。”黄俊灿称。

　　但未来境外资本金如何投入内地项目，仍是个大问题。

　　平安证券预计，未来至祥置业将会对辉煌增发，以购买后者持有的部分资产。同时，考虑到外汇管制及产业政策等因素，未来至祥可能实现的融资主要以资本金的形式投入内地项目，支持集团商业地产发展，避免商业地产投入大、周期长、过度占用集团资金的情况。

　　但亦有分析人士认为，尽管至祥置业拥有较高的净资产和市值，但几乎没有可盈利资产，一旦金地将旗下的商业地产资产注入到上市公司中，很可能会触及香港证监会的相关规定而被作为IPO处理。

　　届时，金地将面临两种选择：一种是分批次地注入资产，但每次注入的资产价格不得超过上市公司市值的20%；一种则是以IPO情形筹备。

　　另外，金地已经拥有了至祥置业61.96%的股权，鉴于后者已经没有现金和资产可以用于购买新资产，几乎可以肯定会以定向增发的形式购买金地的资产，但这很可能会导致金地持有的至祥置业的股权将超过75%的私有化底限。

　　寻找第三方或者通过高管或影子公司收购部分股权，或许会是最佳方式。