与此同时，为了整合旗下商业地产资源，金地已在2010年9月成立商业地产公司，目前相关商业资产已转移至商业公司旗下，包括北京金地中心、西安和岗厦的商业项目等，未来这些商业项目将交由商业公司开发和运营。

　　2011年，金地亦将重点培育商业地产的开发运营能力以及大盘的开发能力，从资金、人才、管理资源上给予充分的倾斜。

　　在资金的筹备方面，金地一直不遗余力，希望构建多元化的融资通道，为公司的发展提供充足的资金保障。截至目前，金地已通过信托、基金的方式为多个项目引入了外部投资者。

　　此外，金地还不断地在房地产金融方面寻求突破，并设立了稳盛投资基金管理公司，以期拓宽融资渠道。2010年，金地与瑞银合作的房地产美元基金完成了第二期募集，基金规模达到2亿美元。

　　然而，这似乎远未足够。“在这个行业里，最需要的就是资金，而且是低成本的、能长期使用的资金。”万达集团董事长王健林曾如此表示。

　　相关业内人士指出，如果解决不了长期资金的问题，商业地产是很难做的，即使能做也走不远，所以做商业地产最重要的是要有资金实力，或者有长期能使用的资金平台。

　　“商业地产将会通过资本平台的整合来获得更高的投资回报。”凌克曾如此表示。

　　借道融资

　　对开发商来说，目前正处于“缺钱”的时代。国内房企融资已非常困难，IPO、增发、信托的收紧力度不断加大，这确实是个令人头疼的话题。

　　“开发商目前资金链虽然紧张，但只是缺发展的钱，而不是缺生存的钱。比如说，在内地贷不到款，可以去香港寻找美元贷款。”金地集团董事长凌克日前对外表示。

　　目前来看，相对于内地上市房企而言，海外上市的企业获得资本融资似乎更为容易些。因此，即便拥有国内A股上市平台的金地，也开始考虑借助H股平台为其旗下业务谋求更多的融资。

　　6月30日，金地集团公告称，公司全资子公司辉煌商务有限公司与华人置业间接全资附属公司BILLIONUPLIMITED签订买卖协议，公司拟以8.36亿元收购华人置业旗下至祥置业61.96%股权。

　　据华人置业6月29日公告，签订买卖协议后，金地已向BILLIONUPLIMITED支付按金8362万元，而代价余额约7.53亿港元存放在托管代理处，留待交易完成日期发放给卖方。公告称，该项交易预计将于7月29日或之前完成，否则买卖协议将失效。