“我们认为下半年的市场机会更好一些，将持续关注市场可能出现的机会。”万科总裁郁亮说。

　　地方政府会否让利？

　　数据显示，上半年16个重点城市的供地规模，比去年上半年同期下降18.5%，上半年供地量仅相当于2010年全年的三成。

　　进入下半年，各地加紧推地。7月28日，重庆九龙坡举办“2011年房地产开发用地推介会”，共推出58宗4859亩土地，保利与龙湖、恒大、金科、华润等近50余家房企都出席了该次的土地推介会。

　　7月底8月初，上海迎来本年度最大规模土地推介会：“南桥新城土地资源专场推介会”，地块总面积2000亩，创下南桥新城年度推地面积历史新高，万科、保利、恒大、中粮等近50家房地产开发商悉数到场。

　　8月8日，广州一次性出让6幅土地，其中半数以上以底价成交，显示当前房企拿地态度谨慎。

　　万科认为，上半年土地流拍率不高的原因，正是地方政府出让土地的时候会先有一个询价。在询价过程中，土地的溢价率虽然下降，但土地的底价并未下跌。

　　此外，谭华杰表示，房价与地价也紧密相关，随着住宅市场的调整，房企对于未来房价上涨的预期看淡，不愿支付高昂的土地价格，则土地市场的调整也会加大。

　　这种调整可能首先在一线城市发生。综合国家统计局、上海宜居房地产研究院、以及中原地产、北京房协等机构数据显示，上半年包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市，房价涨幅已经收窄。