7月的土地市场低迷持续。据中原地产和国土部有关下属机构数据，7月土地流标率明显上升，进入8月份的第一周，尽管各地政府纷纷进行推地，但土地市场成交依然冷清。

　　一方面是土地供应逐渐进入年度高峰，另一方面是房企预期地价下行持币待购。开发商普遍认为，土地的购买机会取决于土地流标率及底价出现明显下降，而这一底部还未到来。

　　土地市场仍在筑底

　　据中原行业监测，7月居住用地成交461公顷，环比下降54%，较1-6月均值下降21%。

　　土地流标频现市场。7月15个城市共推出居住用地90幅，20幅地块流标，其中沈阳流标15幅，成都、南京各流标2幅，长沙流标1幅。15个城市累计流标率10%，较上月再增2个百分点，流标率呈现明显增长趋势。

　　8月9日，国土部网站消息称，据最新数据统计，今年前7个月全国土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%，其中7月份土地流标数达到61块，基本相当于1-2月流标数的总和。

　　万科董秘谭华杰认为，从土地市场的情况来看，现在市场有一定的降温迹象，但最核心的两个指标目前还不显著。一个是土地流拍率，一季度低于10%，二季度低于9%；另一方面出让土地的底价没有下降。

　　近期陆续出炉的房地产公司中报显示，除中海、保利等少数公司外，绝大部分开发商在上半年的土地市场出手谨慎。

　　如万科前7个月新增房地产开发项目22个，对应权益规划建筑面积约423万平方米，在深圳、武汉、太原参与旧城改造项目4个，对应权益规划建筑面积约161万平方米。上半年万科在土地市场表现并不是很

　　积极。其他如绿城、远洋、龙湖、金地等公司，拿地更是相比往年大幅减少。